Davacıya ait dubleks dairenin, "apart otel ya da daire olarak kullanılmak üzere" yapılan ve kiracıya işletme amacına yönelik zorunlu eşyaların da birlikte teslim edildiği kira sözleşmesinin, hasılat kirası niteliğinde olduğu, böyle olunca uyuşmazlıkta BK.nun 270. maddesi (şimdi; TBK. mad. 357) delaletiyle 280. maddesinin (şimdi; TBK. mad. 230) uygulanmasının gerekeceği, bu sebeple, kiracının kira bedeli sebebiyle temerrüde düşürülebilmesi için 60 günlük mehil verilmesi icap edeceği
Hem icra dairesine hem de icra mahkemesine itiraz eden borçlunun, tetkik merciine yaptığı başvurunun reddine karar verilmesi gerekeceği-
Borçluya (kiracıya) ödeme emri tebliğ edilmedikçe, borçlunun temerrüde düşmeyeceği
Kiralanan taşınmazın iştirak halinde mülk durumunda bulunması halinde, mirasçılarının tümünün iştirakiyle kiraya verilebileceği -
Takip tarihinde takip konusu kira bedelinin muaccel olması gerektiği
Kira sözleşmesine konulan "müşterek kiracılardan birine yapılacak tebligatın, diğeri için de geçerli olacağına" ilişkin koşulun geçerli olacağı
Kiralayanın, kira parasından ayrı olarak kiracıdan KDV isteyemeyeceği
Ödenecek kira borcunu içermeyen (takip konusu alacak miktarını göstermeyen) ödeme emrinin geçersiz olacağı
Mal sahibinin, başkası tarafından kiraya verilmiş taşınmazı için, kiracı hakkında açtığı kira tesbit davası sonucunda aldığı -kesinleşmiş- ilama dayanarak tahliye takibinde bulunabileceği
Tahliye kararının kesinleştiği tarihte kira akdinin feshedilmiş olacağı ve bu tarihten sonra kiracıdan "kira bedeli" değil "ecrimisil" istenebileceği