Madde Listesi Madde 269 - Adi kira ve hasılat kiraları için ödeme emri ve itiraz müddeti
Madde No :
Kira akdinin feshedilmesinden sonraki döneme ait kiracı hakkında kira parasının tahsili istemiyle ilamsız takip yapılamayacağı
Özelleştirme kapsamında bulunan kuruluşlar için yasada öngörülmüş olan "haciz ve parasal yönden takip yasağı"nın "tahliye takibi" yapılmasına engel teşkil etmeyeceği"
Kira sözleşmesinde kira süresinin sona ermesi halinde yeni başlayacak kira döneminde, kira bedelinin, «‘EURO'daki’, ‘Dolar'daki’ artış (enflasyon) oranına göre", "kanun, tüzük ve yönetmelikler çerçevesinde artırılarak" vb. şeklindeki belirlemeler açık bir hüküm içermediğinden, yeni artırılacak kira miktarının tespitinin yargılamayı gerektireceği- (Not: 6098 sayılı yeni TBK.'nun 344. maddesinde "tarafların yenilenen kira döneminde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalarının, bir önceki kira yılında üretici fiyat endekslerindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli olacağı" öngörülmüştür.)
Taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesi bulunmaması halinde, alacaklının "ecrimisil" istemiyle birlikte, tahliye takibinde bulunamayacağı
"Örnek: 13 ihtarlı ödeme emri"nde, "ödeme süresi"nin 7 gün olarak gösterilmiş olması halinde borçlunun temerrüdünün gerçekleşmeyeceği
Kesinleşmiş "kira tesbit kararı"nda yazılı "yargılama giderleri" için kiracıya '4-5 örnek: icra emri', "kira farkı" için ise '13 örnek: ihtarlı ödeme emri' ya da '7 örnek: ödeme emri' gönderilebileceği
Borçlu-kiracıya "örnek: 13 ihtarlı ödeme emri" tebliğ edilmeden, icra mahkemesinden "kiracının tahliyesi"nin istenemeyeceği
Kira parasının tesbitine ilişkin mahkeme kararı ile belirgin hale gelen kira farkı alacağına, ayrıca ihtara hacet kalmaksızın, kira tesbit kararının kesinleştiği tarihten itibaren faiz yürütülmesi gerekeceği