«Kesin borç ipoteği»ne dayalı olarak borçlu hakkında İİK. 149 uyarınca «örnek: 6 icra emri» gönderilmesi için İİK. 150ı’daki koşulların oluşmasına gerek bulunmadığı (bu koşulların İİK. 150ı uyarınca «teminat ipotekleri» için gerekli olduğu)—
İİK. 149/I uyarınca «kesin borç ipoteği»ne dayalı olarak -İİK. 34 uyarınca alacaklı tarafından Türkiye’nin her yerinde «ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla» icra takibi yapılabileceği—
«Örnek 6 icra emri» gönderilerek yapılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takiplerde, «ilamların icrasına ilişkin hükümler» (İİK. 34) uygulanacağından, alacaklının her icra dairesinde takip yapabileceği—
İcra müdürlüğünce takip tarihinde muaccel olmayan ipotek nedeniyle borçluya «örnek 6 icra emri» gönderilemeyeceği (bu konudaki şikayetin süreye bağlı olmadığı)—
İpotek akit tablosu uyarınca muaccel hale gelmiş bir alacak bulunmaması halinde, alacaklının ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yaparak borçluya «örnek: 6 icra emri» gönderilemeyeceği—
Alacağın muacceliyetinin, bir ihbarın yapılmasına bağlı olan durumlarda, alacaklının hem asıl borçluya ve hem de -borçtan kişisel olarak sorumlu olmayan- ipotekli taşınmazın malikine, muacceliyet ihbarında bulunmadan icra takibi yapamayacağı (MK. mad. 887).
«Asıl borçlu» hakkında takip yapılmadan «ipotek verenler» hakkında takip yapılamayacağı ve daha sonra «asıl borçlu»nun takibe dahil edilemeyeceği, kamu düzeni ile ilgili olan bu hususun icra mahkemesince doğrudan doğruya gözetilerek «takibin iptaline» karar verilmesi gerekeceği gibi, takibin her aşamasında borçlu tarafından «süresiz şikayet» konusu yapılabileceği—
Asıl borçlu ile beraber borçtan şahsen sorumlu olmayan «ipotekli taşınmaz maliki»ne ihbar (muacceliyet ihbarı) yapılmadıkça «ipotekli taşın-maz maliki» bakımından borcun muaccel hale gelmeyeceği ve hakkında ipotekli takip yapılamayacağı—
Alacaklı bankanın gönderdiği «hesap özeti»ne süresi içinde borçlunun itiraz etmiş olması halinde, hemen «icra emrinin iptaline» karar verilemeyeceği, icra mahkemesinde, alacaklı bankanın, kredi hesabından borçluya ödediği paralar hakkında, borçluyu bağlayacak -dahili çek, kasa tahsil fişi vb. gibi- belgeleri sunması halinde bunların borçluya gönderilerek, bunlar ve banka kayıtları üzerinde İİK. 68b çerçevesinde bilirkişi incelemesi yaptırılması gerekeceği—
