İpoteğin «kesin borç ipoteği» niteliğinde kurulmadığı hallerde, İİK. 150ı maddesindeki koşullar yerine getirilmeden -borçluya daha önce «hesap kat ihtarı» ve «hesap özeti» gönderilmeden- «örnek: 9 ödeme emri» yerine, «örnek: 6 icra emri» göndermek suretiyle takip yapılamayacağı-
«Asıl borçlu» hakkında takip yapılmadan «ipotek verenler» hakkında takip yapılamayacağı ve daha sonra «asıl borçlu»nun takibe dahil edilemeyeceği, kamu düzeni ile ilgili olan bu hususun icra mahkemesince doğrudan doğruya gözetilerek «takibin iptaline» karar verilmesi gerekeceği gibi, takibin her aşamasında borçlu tarafından «süresiz şikayet» konusu yapılabileceği—
Asıl borçlu ile beraber borçtan şahsen sorumlu olmayan «ipotekli taşınmaz maliki»ne ihbar (muacceliyet ihbarı) yapılmadıkça «ipotekli taşın-maz maliki» bakımından borcun muaccel hale gelmeyeceği ve hakkında ipotekli takip yapılamayacağı—
İİK. 150/ı maddesine dayanılarak yapılan ipotekli takiplerde, borçlunun daha önce -alacaklı banka tarafından gönderilmiş olan- «hesap özeti»ne itiraz etmiş olduğunun kanıtlanması halinde, borç miktarının saptanması yönünden, icra mahkemesince (tetkik merciince) bilirkişi incelemesi yaptırılması gerekeceği–
İİK. 149/I uyarınca «kesin borç ipoteği»ne dayalı olarak -İİK. 34 uyarınca alacaklı tarafından Türkiye’nin her yerinde «ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla» icra takibi yapılabileceği—
Takip dayanağı ipoteğin «kesin borç ipoteği» olması halinde, İİK. 149 uyarınca borçluya «örnek: 6 icra emri» gönderilmesi için, İİK. 150/ı uyarınca borçluya noter vasıtasıyla hesap özetinin tebliğ edilmiş olmasına gerek bulunmadığı—
Takip dayanağı ipoteğin mevcut bir borç için düzenlenmiş ve kayıtsız şartsız bir para borcu ikrarını içermekte olması ve ayrıca süresiz ve bir ‘ihbar süresi’ tayin edilmemiş bulunması halinde, BK’nun 132. maddesi uyarınca borçluya ihtar gönderilip alacak muaccel hale getirilmeden ‘icra emri’ gönderilemeyeceği–
Takip dayanağı ipoteğin kayıtsız şartsız bir para borcu ikrarını içermesi halinde, alacaklının İİK. 149 uyarınca borçluya «örnek: 6 icra emri» gönderebileceği gibi, İİK. 149b uyarınca «örnek: 9 ödeme emri» de gönderebileceği—