Borçlunun ipotek akit tablosunda yazılı adresine –İİK. 21/II uyarınca- tebligat yapılmasını istemesinde tebligat kanununa aykırılık bulunmadığı–
İpotekli taşınmazın borçluya ait değil de üçüncü bir kişiye ait olması halinde ‘asıl borçlu’ ile ‘taşınmaz maliki üçüncü kişi’ler arasında mecburi takip arkadaşlığı bulunduğundan, bu kişilerin birlikte takip edilmelerinin gerekeceği–
Borçluya gönderilen hesap kat ihtarının, icra takibine geçildikten sonra tebliğ edilmiş olması halinde, borçlu hakkında İİK’nun 150/ı maddesi uyarınca yapılmış olan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takibin iptali gerekeceği–
İİK. 149 uyarınca aralarında ‘zorunlu dava arkadaşlığı’ bulunan ‘asıl borçlu’ hakkında takip kesinleşmeden ‘ipotek veren üçüncü kişinin sorumluluğu’nun belirlenmesinin mümkün olmayacağı ve bu nedenle sadece adı geçene ‘ödeme emri’ çıkarılarak takibe devam olunamayacağı–
İİK. 149 uyarınca, borçluya 30 gün ödeme süreli “örnek: 6 icra emri” gönderilmesi gerekeceği–
Mevcut bir alacak için konulan ve kesin borç (karz) ipoteği niteliğinde bulunan ve kayıtsız şartsız birpara borcu ikrarını içeren ipoteklerde, borçluya –İİK. 149 uyarınca- ‘icra emri’ gönderilmesi gerekeceği–
«Kesin borç ipoteği»ne dayalı olarak borçlu hakkında İİK. 149 uyarınca «örnek: 6 icra emri» gönderilmesi için İİK. 150ı’daki koşulların oluşmasına gerek bulunmadığı (bu koşulların İİK. 150ı uyarınca «teminat ipotekleri» için gerekli olduğu)—
İİK. 149/I uyarınca «kesin borç ipoteği»ne dayalı olarak -İİK. 34 uyarınca alacaklı tarafından Türkiye’nin her yerinde «ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla» icra takibi yapılabileceği—
«Örnek 6 icra emri» gönderilerek yapılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takiplerde, «ilamların icrasına ilişkin hükümler» (İİK. 34) uygulanacağından, alacaklının her icra dairesinde takip yapabileceği—
İcra müdürlüğünce takip tarihinde muaccel olmayan ipotek nedeniyle borçluya «örnek 6 icra emri» gönderilemeyeceği (bu konudaki şikayetin süreye bağlı olmadığı)—