Kesin borç ipoteğinde borç ilişkisinden doğan bir alacak teminat altına alınmakta olup paraya çevirme anında geçerli bir alacağın varlığının rehin hakkının kullanılması için zorunlu olduğu ve bu halde hakkın kullanılmasında ipoteğin alacağa bağlılığı mutlak olup, ipoteğin dayanak yapıldığı destek kredi sözleşmesinin uyarlanması sonucu belirlenen miktarın ipoteğin temelini oluşturacağı ve alacağın belirlenmesinde göz önüne alınması gerektiği-
Somut olayda incelenen akit tablosu içeriğine göre akit tarihi olan 12.11.2008'den itibaren beş yıl müddetle alacaklı lehine ipotek edildiği kararlaştırıldığından takip tarihinde alacağın muaccel olmadığının görüldüğü, bu duruma rağmen icra müdürünün muaccel olmayan ipotek nedeniyle icra emri göndermesi usulsüz olup mahkemece, takibin iptaline karar verilmesinin gerekeceği-
Alacağın tüketici kredisinden kaynaklanması halinde, borçlunun temerrüde düşüp düşmediği, alacağın muaccel olup olmadığı, ne miktarının tahsil edilebilir olduğu, faiz miktar ve oranlarının tespiti, tüketici yasası koşullarında yargılama yapılmasını gerektirdiğinden, İİK'nun 149. maddesinin tüketici kredilerinde uygulanamayacağı-
İİK.’nun 149. maddesinin, tüketici kredilerinde uygulanamayacağı- Tüketici kredisi sözleşmesi kapsamında alınan “kesin borç ipoteği”ne dayalı olarak takibe geçilip, borçluya İİK.nun 149. maddesi kapsamında “icra emri” gönderilemeyeceği, şikayet üzerine icra mahkemesince yapılan takibin iptaline karar verilmesi gerekeceği-
İpoteğin mevcut olan bir borç için tesis edildiği ve kesin borç ipoteği (karz ipoteği) olup ilam niteliğini taşıdığından, İİK.nun 149/b maddesi uyarınca alacaklı tarafından adı geçen borçlu hakkında takip yapılmasında yasaya aykırılık bulunmadığı-
Takip dayanağı ipotek akit tablosunda alacağa uygulanacak faiz oranı belirlenmediğinden 3095 sayılı yasanın 1.maddesi uyarınca alacağa yasal faiz istenebileceği-
“Takip konusu ipoteğin “limit ipoteği” olması nedeniyle icra emri gönderilemeyeceği”ne dair şikayetin, 7 günlük süreye bağlı olduğu; ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takiplerde sadece “ipotek limitinin aşıldığına ve ipotek senedinde belirtilen vadeden önce takip yapıldığına” ilişkin şikayetlerin süresiz olarak yapılabileceği-
Alacaklının kredi veren kuruluş(banka) olmadığı, faktoring hizmeti veren bir şirket olduğu görüldüğünden İİK.nun 150/ı maddesinin olayda uygulama yeri bulunmadığı- Kredi sözleşmelerindeki adrese çıkarılan hesap özetlerine bir ay içinde itiraz edilmemesi halinde hesap özetinin içeriğinin takip hukuku yönünden kesinleşeceği-
İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takipte ipotekli taşınmazı ipotekle yükümlü olarak satın alan şikayetçiye icra emri üzerine şikayetçinin yaptığı tebligatın usulsüzlüğüne ilişkin şikayetin öncelikle, diğer şikayetlerin ise süresinde incelenerek inceleneceği-