Önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin davada, kabul beyanı delillerin toplanmasına ilişkin ara kararının gereğinin yerine getirtilmesinden önce olduğundan öncelikle tarife hükümleriyle belirlenen avukatlık ücretinin yarısına hükmedilmesi gerekeceği-
Önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin dava, 6100 sayılı HMK’nın yürürlük tarihinden önce açıldığından davaya bakma görevinin sulh mahkemesine ait olacağı-
Önalım davasına konu payın ilişkin bulunduğu taşınmaz paydaşlarca özel olarak kendi aralarında taksim edilip her bir paydaş belirli bir kısmı kullanırken bunlardan biri kendisinin kullandığı yeri ve bu yere tekabül eden payı bir üçüncü şahsa satarsa, zamanında bu yerde hak iddia etmeyen davacının tapuda yapılan satış nedeniyle önalım hakkını kullanmasının TMK'nın 2. maddesinde yer alan dürüstlük kuralı ile bağdaşmayacağı, eylemli paylaşmanın varlığı halinde davanın reddi gerekeceği-
Önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin davada, kısa karar ve sonrasındaki gerekçeli kararda usulüne uygun bir hüküm fıkrası oluşturulması gerekeceği-
Önalım hakkının kullanılmasında davacının dayandığı pay elbirliği mülkiyetine konu ise, tüm ortakların birlikte dava açması veya birinin açtığı davaya diğerlerinin muvafakat etmesi gerekeceği-
Önalım davasına konu payın ilişkin bulunduğu taşınmaz, paydaşlarca özel olarak kendi aralarında taksim edilip her bir paydaş belirli bir kısmı kullanırken bunlardan biri kendisinin kullandığı yeri ve bu yere tekabül eden payı bir üçüncü şahsa satarsa, zamanında bu yerde hak iddia etmeyen davacının tapuda yapılan satış nedeniyle önalım hakkını kullanmasının TMK’nın 2. maddesinde yer alan dürüst davranma kuralı ile bağdaşmayacağı, eylemli paylaşmanın varlığı halinde açılan önalım davasının reddedileceği-
Önalım koşulları oluştuğundan, davacıya taşınmaz bedeli ile tapu harç ve masrafları toplamını depo etmek üzere süre verilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Önalım hakkına dayalı tapu kaydının iptali ve tescili istemine ilişkin davada, bedelde muvazaa iddiası kanıtlanamadığından davacıya tapudaki değer olan 110.000 TL üzerinden önalım bedeli depo ettirilerek davanın kabulüne karar verileceği-
Davaya muvafakatin, duruşmaya gelip bu konuda beyanda bulunmakla veya imzası noterce onaylı muvafakat belgesi ibraz edilmesi suretiyle yahut davacı adına davayı takip eden avukata vekalet verilmesi ile sağlanabileceği, bu şekilde ortakların tümünün muvafakati sağlanamazsa Türk Medeni Kanunu’nun 640. maddesi hükmü uyarınca murisin terekesine görevli mahkemede temsilci atanması için süre verileceği, dava hakkına ilişkin olan bu hususun mahkemece re'sen dikkate alınmasının gerekeceği-