Takip öncesinde icra dairesi dışında başka bir merci tarafından yapılan ihtarname tebliğinin, Tebligat Kanunu'nun 21/2. maddesine göre tebligat çıkarılmasına esas alınamayacağı- Taşınmaz satışlarında, borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesinin başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu-
Davalının adres kayıt sistemindeki adresine Tebligat Kanunun 21. maddesine göre tebliğ işlemi yapılması gerekirken dava dilekçesi ve duruşma gününün Tebligat Kanunu'nun 35. maddesine göre tebliğ edildiğinden tebligatın usulsüz olduğu-
Davalıya duruşma gün ve saatini bildiren tebliğ evrakı Tebligat Kanunu’nun 21. maddesine göre yapılmış ise de tebligat davalının evde olmaması sebebiyle komşusuna haber verilerek, mahalle muhtarlığına bırakılmış ancak hangi sebeple adreste bulunmadığı belirtilmediğinden tebliğ geçersiz olup dava davalının yokluğunda görülüp bitirildiğinden hukuki dinlenilme hakkının ihlal edildiği-
TK'nun 10/2. maddesi gözardı edilmek suretiyle borçlu adına önceden hiçbir tebligat çıkarılmadan ve yasal şartları oluşmadan doğrudan doğruya TK'nun 21/2. maddesine göre gönderilen tebligatın usulsüz olduğu-
UYAP adres ve tebligat bilgilerine göre MERNİS adresi olmayan davalıya tebligat yapılmış ise de; tebligatta komşu isim ve imzası bulunmadığından dava dilekçesi ve duruşma gününe ilişkin davalıya yapılan tebligatın geçerli olmadığı-
Tebligat mazbatasındaki adresin “adres kayıt sistemi”nde gösterilen adres ile aynı olup olmadığı belirtilmemiş olup, davalıya yapılan tebligat işlemi Tebligat Kanununun 21.maddesinin birinci ve ikinci fıkralarında belirtilen usule aykırı olduğu-
Muhatabın gösterilen adreste geçici ve kısa süreli bulunmama sebebinin kimden soruşturulduğu konusunda bir belirleme bulunmadığından, yapılan tebliğin Tebligat Kanununun 21/1. ve Yönetmeliğin 30/1.maddesine uygun yapıldığının kabul edilemeyeceği- Taşınmaz satışlarında, borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu- Satış tarihinden evvel ipotek borcunun ödenip ödenmediği, ödenmemiş ise ipotek borcunun miktarının ipotek alacaklısından sorularak ve ayrıca ipotek alacaklısının satıştan evvel ipotek bedeli altında satışa muvafakat edip etmediği yöntemince araştırılarak oluşacak sonuca göre bir karar vermek gerekeceği-
Tebligat, Teb. Kan. mad. 21'e göre kiralananın adresinde davalıya tebliğ edilmiş ise de, görevli memur tarafından davalının adreste bulunmama sebebi araştırılmadan yapılan tebligatın usulsüz olup davalının, dava dilekçesi ekli duruşma gününü bildirir tebligatın yapıldığı tarihte hükümlü olarak cezaevinde bulunup bulunmadığı davalıya vasi atanıp atanmadığı hususları üzerinde durulması gerektiği-
