İhalenin feshi talebinin reddine karar verilmesi halinde Mahkeme davacıyı feshi istenen ihale bedelinin yüzde onu oranında para cezasına mahkum edeceği, konut finansmanından doğan alacaklar ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığının rehinle temin edilmiş olan alacakların takibinde söz konusu para cezasının oranının yüzde yirmi olmasının gerekeceği-
Şikayete konu taşınmazın fiili durumuna göre arsa ve bina bedeli toplamı üzerinden muhammen değerin belirlenip satış ilanının hazırlanması gerekirken sadece arsa bedeli üzerinden satışın yapılmasının hatalı olduğu-
Takip dosyası içeriğinden borçlunun adresinin mevcut olması da gözetilerek ihalenin feshini şikayet yoluyla isteyen borçlunun takip safhasında adresinin belli olması nedeniyle şikayet dilekçesinde ayrıca yurtiçi adresinin gösterilmemiş olmasının eksiklik olarak kabul edilemeyeceği-
İcra dairesinde ihale gerçekleştirildikten sonra icra dairesinin, KDV'nin tarh ve tahakkuk işlemlerini bu verginin mükellefi sıfatı ile yürüttüğü; icra dairesinin verginin mükellefi sıfatı ile yaptığı işlemlerden doğan ihtilaflarının çözüm yerinin de vergi mahkemesi olduğu(Yüksek Mahkeme'nin bu görüşü Uyuşmazlık Mahkemesi'nin 11.03.2013' te ve E: 2012/182 ve K:2013/321 sayılı kararı ile; "bu tür uyuşmazlıklarda Vergi Mahkemelerinin değil, İcra Hukuk Mahkemelerinin görevli olduğu" belirtilmiş olduğundan, bugün için geçerliliğini yitirmiştir.)-
Takibin iptali talep edilmediği halde talep aşılarak, kamu düzenine ilişkin olan ve kesin nitelikli yetki kuralı gözardı edilerek icra takibinin iptaline dair hüküm tesis edilemeyeceği-
Şayet satış ilanı müştekiye tebliğ edilmiş ise ihale yapıldığı zamana kadar sözü geçen yolsuzluğa ıttıla kesbeden kişinin şikayetini ihale gününden itibaren 7 gün içerisinde yapmasının icap edeceği-
Borçlunun bildirdiği adresten farklı ve resmi kayıtlarla da saptanamayan adrese yapılan satış ilanı tebligatının usulsüz olduğu, bu hususun ihalenin feshi nedeni olacağı-
Menkul ihalelerine ilişkin İİK'nun 112 ve devamı maddelerinde, satış ilanının borçluya tebliğinin zorunlu olduğu yönünde bir düzenleme mevcut olmayıp; satış kararında da bu yönde alınmış bir karar olmadığından mahkemece, satış ilanının borçluya tebliğ edilmediği gerekçesi ile ihalenin feshine karar verilemeyeceği-