Nizanın Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre çözümlenebilmesi için tarafların ana taşınmazda bağımsız bölüm ya da başka bir hak sahibi olmalarının gerekeceği, dava genel hükümlere göre açılmış el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davası olduğundan davanın değere göre asliye hukuk mahkemesinde bakılmasının ve işin esasının incelenmesinin gerekeceği-
Ecrimisilin, fuzuli şağilin taşınmazı kullanması sebebiyle arsa malikine ödemekle yükümlü olduğu tazminat olduğu, mahkemece, davalının çekişmeli taşınmazı kullanmasında haksız olduğu kabul edildiğine göre, haksız işgal tazminatı niteliğindeki belirlenecek ecrimisilin de karar altına alınması gerekeceği-
Davalının, haklı ve geçerli bir nedeni olmaksızın davacıya ait 13 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 0.195 m2 lik bölümle ilgili olarak davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, aksine düşüncelerle, taşkın alanın küçük miktarda olması sebebiyle davalının iyiniyetli olduğu, ayrıca; bu taşkınlığın komşuların birbirlerine göstermek zorunda oldukları olağan katlanma ve hoşgörü sınırı içerisinde bulunmalarının gerektiği yönündeki yasal olmayan gerekçelerle isteğin reddine karar verilmiş olmasının doğru olmayacağı-
Davalının çekişme konusu yerlerde kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan bir hakkının olmadığı, ancak irsen paydaş babasına teb’an, onun muvafakatıyla taşınmazlarda tasarruf ettiğinden, davalının kullanımı haksız fiil niteliğinde değilse de, taşınmazların tamamında tasarruf etmesi nedeniyle intifadan men koşulunun oluştuğu gözetilmek suretiyle davacının bu konudaki isteği de dikkate alınarak payına elatmanın önlenmesine ve gelir esasına göre belirlenen ecrimisile hükmedilmiş olmasında bir isabetsizlik olmayacağı-
Miras payına el atmanın önlenmesi talepli davada; terekeye dâhil taşınmazların tüm mirasçıların katılımı ile paylaşılıp paylaşılmadığının öncelikle açıklığa kavuşturulması, yöntemine uygun bir paylaşım varsa dava konusu taşınmazın kime ait olduğunun belirlenmesi, davacılara düşmediği belirlenirse “davanın reddine”, şayet terekenin elbirliği mülkiyeti hükümlerine göre paylaşılmadığı anlaşılırsa, bu takdirde engellemenin olup olmadığının tespiti ile engelleme varsa “paya yönelik müdahalenin önlenmesine” karar verilmesi gerekeceği-
Miras yoluyla intikal suretiyle davacılar adına kayıtlı olan taşınmazda,davalının kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan bir hakkının bulunmadığı halde çekişmeli taşınmazı tasarruf etmesi nedeniyle açılan davada, davalının dayandığı tarihsiz kira sözleşmesi belgesindeki imzanın elde edilen Adli Tıp Kurumu raporuna göre davacıların miras bırakanına ait olduğu saptanamadığından, davalının taşınmazı kullanmasının hukuki bir dayanağının bulunmayacağı, elatmanın önlenmesi isteğiyle birlikte belirlenecek ecrimisil yönünden davanın kabulü gerekeceği-
Tapu iptali, tescil davalarının kayıt malikleri aleyhine açılabileceği-
Kayden davacının maliki olduğu çekişme konusu bağımsız bölümü davalıların kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan bir hakları olmadığı halde 10 yıla yakın bir süre tasarruflarında bulundurmuş olmaları ve bu süre içerisinde davacının kullanımlarına karşı ses çıkarmamasının muvafakatla tasarruf edildiği şeklinde değerlendirilmesinde ve çekilen ihtarla da, ihtarın tebliğ tarihinden itibaren muvafakatın geri alındığı kabul edilerek elatmanın önlenmesine karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik olmayacağı-