Ödenen kira bedelinin iadesi, kira bedelinden indirim ve tazminat istemlerine ilişkin davada; mahkemece kiralanan ayıplı bir şekilde teslim edildiğine göre TBK.'un 307. maddesine göre değerlendirme yapılarak kira bedelinden ayıpla orantılı bir şekilde indirime gidilmesi gerektiği-
Türk Borçlar Kanunu Genel Hükümlere tabi olan yerlerde ise akdin kural olarak sözleşmede öngörülen süre hitamında sona ereceği ve mecurun kira parası hakkında taraflar arasında anlaşmazlık bulunması durumunda kira akdinin asli unsurlarından olan kira bedeli konusundaki uyuşmazlık nedeniyle artık devam eden bir kira sözleşmesinin varlığından söz etme olanağının olmadığı, ortada devam ettiğinden söz edilebilecek bir kira akdi bulunmadığına göre musakkaf olmayan kiralananlara yönelik kira tespitinin de talep edilemeyeceği, uyuşmazlığa konu olan kiralananın Borçlar Kanunu'nun genel hükümlerine tabi bir taşınmaz kirası olup konut ve çatılı işyeri kiralarına uygulanan TBK.'un 339., 344. maddesi ve devamı maddeleri hükümlerinden faydalanamayacağı-
6217 Sayılı Yasa'nın geçici 2. maddesinde değişiklik yapan 6353 Sayılı Yasa'nın 53. maddesine göre; kiracının Türk Ticaret Kanun'un' da tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu işyeri kiralarında 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 323, 325, 331, 340, 343, 344, 346 ve 354'ncü maddelerinin 1.7.2012 tarihinden itibaren 8 yıl süreyle uygulanamayacağı, bu halde kira sözleşmelerinde bu maddelerde belirtilmiş olan konulara ilişkin olarak sözleşme serbestisi gereği kira sözleşmesi hükümlerinin tatbik olunacağı-
Kira alacağının tahsili istemine ilişkin davada; kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda, kira ilişkisi ve kira miktarının kiraya veren, ödeme savunmasının ise kiracı tarafından ispatlanması gerektiği; mahkemece, yargılama sırasında alınan bilirkişi raporu doğrultusunda hüküm kurulmuş ise de bilirkişi raporunda, davacının iddia ettiği aylık kira miktarı ve yine iddia edilen artış şartına göre hesaplama yapılmış olup bu konulardaki davacının iddiasının dosya arasında bulunan delillerle kanıtlanamadığı; mahkemece davacının sözlü olarak kararlaştırılan aylık kira bedeli ile kira artışı iddiasına ilişkin tüm delilleri toplanarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği-
Kural olarak kira sözleşmesinin şekle bağlı olmadığı; yazılı olarak yapılabileceği gibi sözlü olarak da yapılabileceği; kira sözleşmesinin yazılı olması zorunluluğu bulunmadığından, kira ilişkisinin varlığı ve koşullarının ispatının önem kazandığı; kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda, kira ilişkisi ve kira miktarının kiraya veren, ödeme savunmasının ise kiracı tarafından ispatlanması gerektiği; mahkemece, yargılama sırasında alınan bilirkişi raporu doğrultusunda hüküm kurulmuş ise de bilirkişi raporunda, davacının iddia ettiği aylık kira miktarı ve yine iddia edilen artış şartına göre hesaplama yapılmış olup bu konulardaki davacı iddiası dosya arasında bulunan delillerle kanıtlanamadığı; mahkemece davacının sözlü olarak kararlaştırılan aylık kira bedeli ile kira artışı iddiasına ilişkin tüm delilleri toplanarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği-
Kira bedelinin tespiti istemine ilişkin davada; davaya konu ve hükme esas alınan 30.12.2001 başlangıç tarihli 1 yıl süreli yıllık 850 TL bedelli kira sözleşmesi hususunda taraflar arasında bir ihtilaf bulunmadığı; sözleşmede artış şartı veya artışa ilişkin tebliğ edilen bir ihtar bulunmadığından 02.04.2014 tarihinde açılan dava, tespiti istenen 01.04.2014 tarihi itibariyle süresinde olmadığı; bu itibarla, mahkemece davacıya 01.01.2015 tarihinden itibaren geçerli olarak tespit isteyip istemediği sorularak talep etmesi durumunda usulüne uygun bilirkişi raporu alınmak suretiyle sonucuna göre karar verilmesi gerektiği-
Kira bedelinin tespiti istemine ilişkin davada; mahkemece talebi aşmayacak şekilde tespiti istenilen dönemin endeks dönemi olduğu kabul edilerek, 01/10/2013 tarihinden itibaren DİE nin 12 aylık ÜFE endeksine göre kira parasının tespitine karar verilmesi gerektiği-
Yeni malik tarafından açılan ve halen ödenen aylık kira bedelinin satınalma tarihinden itibaren 5.000 TL olarak uyarlanması talebine ilişkin davada; mahkemece yapılacak işin davacı yeni malikin kira bedelinin uyarlanmasına ilişkin talebini yazılan uyarlama davası şartları yönünden incelemek olduğu-
Aylık 2.200 TL olarak ödenen kira parasının 01.05.2013 gününden başlayarak aylık brüt 3.408,33 TL. olarak tesbiti istemine ilişkin davada; kesinleşen İstanbul 15.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/158 esas sayılı davasında 01.05.2011 tarihinden itibaren aylık kiranın brüt 2.457 TL olarak tespitine karar verildiğine göre öncelikle bu miktar üzerine (kesinleşen 2011 yılı kirası) TÜFE oranında artış uygulanarak 01.05.2012 tarihinde başlayan dönem kirası tespit edilip, bulunan 2012 yılı kirası üzerine ÜFE artış oranı uygulanarak dava konusu 01.05.2013 tarihinde başlayan dönem kirasının belirlenmesi gerektiği-
Kira parasının tespiti istemine ilişkin davada; davalıya kira sözleşmesinin başlangıç senesinin de açıklattırılarak ve davacıdan 01.01.2014 tarihinden itibaren başlayan dönem yönünden kira bedelinin tespitini isteyip istemediği sorularak, sonucuna göre karar verilmesi gerektiği-