İtirazın kaldırılması istemine ilişkin davada; imzası davalı tarafca itiraz olunmayan yazılı kira sözleşmesindeki artış şartı ile açıklaması yapılan TBK.nun 344. maddesindeki düzenleme gözönünde bulundurularak, mahkemece yaptırılacak bilirkişi incelemesi neticesinde, aylık kira miktarı belirlenerek, sonucuna göre, takibe konu alacak ile ilgili bir karar verilmesi gerektiği-
Kira alacağının tahsili istemine ilişkin davada; mahkemece sözleşmenin 1. maddesindeki artış oranı üzerinden alacak miktarı hesaplanarak tahsiline karar verilmesi gerekirken ÜFE oranında yıllık kira bedeli artırılarak yazılı şekilde davanın kısmen kabulüne karar verilmesinin doğru olmadığı-
6. HD. 16.02.2016 T. E: 2015/6241, K: 1001-
Kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkin davada; mahkemece sözleşmedeki artış şartına göre istenen yıllar aylık kira miktarının hesaplatılarak sonucuna göre itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerektiği; davalı kiralananın 17.07.2014 tarihinde satıldığını iddia ettiğine göre dava konusu yere ait tapu kaydı getirtilerek ve kiralananın satılmış olması halinde kiraya verenin tahliye istemi ortadan kalkacağından bu iddianın üzerinde durularak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği-
Hükmün kira tespiti istemine ilişkin olup, Sulh Mahkemesince verildiği- Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanun'unun 440/III-1 ve 2.maddeleri gereğince; aynı yasanın 8.maddesinde gösterilen davalara ait hükümlerin onanmasına veya bozulmasına ilişkin kararlara karşı karar düzeltme yoluna gidilemeyeceği, davanın 440/III-2.madde de ayrık tutulan davalardan da olmadığı - Bu itibarla inceleme olanağı bulunmayan karar düzeltme dilekçesinin reddinin gerektiği-
Kira bedelinin tespiti istemine ilişkin davada; mahkemece bilirkişi raporu ile belirlenen brüt 10.000 TL den %3 - %4 oranında hak ve nesafet indirimi yapılarak aylık kira bedeli brüt 9.685,05 TL olarak belirlenmiş ise de; davalıların eski kiracılığı gözetilerek daha uygun oranda hak ve nesafet indirimi yapılması gerekirken yazılı oranda indirim yapılarak tespit kararı verilmesinin doğru olmadığı-
Şartlar değişmediği ve özel nedenlerin varlığı iddia ve ispat edilmediği sürece, kira sözleşmesinde olağan rayice uygun olarak kararlaştırılan kira parasına, Üretici fiyat Endeksinin dört yıl için artırımı esas alınarak bulunacak kira parasının o dönemin hak ve nasafet kurallarına uygun ve aşırı olmayan bir kira parası olduğu ilke olarak kabul edilmesi ve ona göre uygulama yapılması gerekeceği, dört yıldan sonra ise, taşınmazın boş olarak yeniden kiralanması halinde getirebileceği kira parası bilirkişi marifetiyle belirlenerek, mahkemece bu miktar gözönünde bulundurulup hak ve nasafete uygun bir kira parası takdir edilmesi gerekeceği-
Kira farkı alacağının tahsili istemine ilişkin davada; mahkemece izah edilen şekilde hesaplama yapılarak sonucuna göre 2014 dönemine ait kira farkı alacağı olup olmadığına karar verilmesi gerekirken TÜİK tarafından açıklanan bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranlarından da bir önceki yıla ait değişim oranlarının baz alınması suretiyle yapılan hesaplamaya göre karar verilmesinin doğru olmadığı-
Kira bedelinin tespiti istemine ilişkin davada; mahkemece hak ve nesafete uygun kira belirlenirken en son ödenen aylık kira bedeline endekse (ÜFE) göre artış yapılarak belirlenen kiradan daha düşük olmayacak şekilde taşınmazın boş olarak kiraya verilmesi halinde getirebileceği brüt kira bedelinden, davalının eski kiracı olduğu gözetilerek hakkaniyete uygun bir miktarda indirim yapılarak brüt kira bedelinin tespitine karar verilmesi gerektiği-
Kira bedelinin tespiti istemine ilişkin davada; 492 Sayılı Harçlar Yasasında kira tesbit davalarında harcın aylık kira parasına göre mi, yoksa yıllık kira parasına göre mi hesap edileceğine dair bir açıklık bulunmadığı; 07.07.1965 tarih ve 5/5 Sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında, en kısa ve en az külfetli bir usul uygulanması, en az masraf yapılması ilkesinden hareket edilerek, aylık kira parası esas alınmak suretiyle görevli mahkemenin tayin edileceği kabul edildiğinden aylık kira parasının tesbitine ilişkin davalarda da aynı ilkelere dayanılarak aylık kira farkı üzerinden harç alınması gerekeceği-