Kira alacağının tahsili ile temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkin davada; mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunda 01.01.2011 tarihinde başlayan ikinci yıl kira bedelinin %10 artış ile 4.950 TL olduğu, davalı tarafça aylık 4.500 TL ödendiği, 2011 yılından 12 aylık eksik ödemenin 5.400 TL olduğu, artış şartının diğer yıllar için geçerli olmadığı gerekçesiyle 5.400 TL eksik ödeme olduğunun belirtildiği; mahkemece kira sözleşmesindeki artış şartına göre kira alacağının hesaplanması, 01.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren TBK 344. maddesi uyarınca bu tarihten itibaren ÜFE oranında artış yapılacağı da dikkate alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği-
Davalı tarafından dosyaya sunulan ve her iki tarafın imzasını taşıyan kira sözleşmesinin aslının dosyaya eklenerek TBK'nun 345. madde hükmü de gözetilerek davanın süresinde açılıp açılmadığının belirlenmesinin gerektiği-
Davadan feragatin ancak bir dilekçeyle veya yargılama sırasında sözlü olarak yapılacağı-
Kira alacağının tahsili istemine ilişkin davada; mahkemece sözleşmenin 1. maddesindeki artış oranı üzerinden alacak miktarı hesaplanarak tahsiline karar verilmesi gerekirken ÜFE oranında yıllık kira bedeli artırılarak yazılı şekilde davanın kısmen kabulüne karar verilmesinin doğru olmadığı-
İtirazın kaldırılması istemine ilişkin davada; imzası davalı tarafca itiraz olunmayan yazılı kira sözleşmesindeki artış şartı ile açıklaması yapılan TBK.nun 344. maddesindeki düzenleme gözönünde bulundurularak, mahkemece yaptırılacak bilirkişi incelemesi neticesinde, aylık kira miktarı belirlenerek, sonucuna göre, takibe konu alacak ile ilgili bir karar verilmesi gerektiği-
6. HD. 16.02.2016 T. E: 2015/6241, K: 1001-
Kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkin davada; mahkemece sözleşmedeki artış şartına göre istenen yıllar aylık kira miktarının hesaplatılarak sonucuna göre itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerektiği; davalı kiralananın 17.07.2014 tarihinde satıldığını iddia ettiğine göre dava konusu yere ait tapu kaydı getirtilerek ve kiralananın satılmış olması halinde kiraya verenin tahliye istemi ortadan kalkacağından bu iddianın üzerinde durularak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği-
HMK 'da gösterilen davalara ait hükümlerin onanmasına veya bozulmasına ilişkin kararlara karşı karar düzeltme yoluna gidilemeyeceğinden davanın karar düzeltme yoluna gidilerek devam edemeyeceği-
Kira bedelinin tespiti istemine ilişkin davada; mahkemece bilirkişi raporu ile belirlenen brüt 10.000 TL den %3 - %4 oranında hak ve nesafet indirimi yapılarak aylık kira bedeli brüt 9.685,05 TL olarak belirlenmiş ise de; davalıların eski kiracılığı gözetilerek daha uygun oranda hak ve nesafet indirimi yapılması gerekirken yazılı oranda indirim yapılarak tespit kararı verilmesinin doğru olmadığı-
Şartlar değişmediği ve özel nedenlerin varlığı iddia ve ispat edilmediği sürece, kira sözleşmesinde olağan rayice uygun olarak kararlaştırılan kira parasına, Üretici fiyat Endeksinin dört yıl için artırımı esas alınarak bulunacak kira parasının o dönemin hak ve nasafet kurallarına uygun ve aşırı olmayan bir kira parası olduğu ilke olarak kabul edilmesi ve ona göre uygulama yapılması gerekeceği, dört yıldan sonra ise, taşınmazın boş olarak yeniden kiralanması halinde getirebileceği kira parası bilirkişi marifetiyle belirlenerek, mahkemece bu miktar gözönünde bulundurulup hak ve nasafete uygun bir kira parası takdir edilmesi gerekeceği-