İİK.nun 269/a maddesi gereğince kesinleşen icra takibi nedeni ile tahliye isteminde, takip konusu kiralanan yerle ilgisi olmayan ve davalının işyeri olan taşınmazdan tahliyesine karar verilemeyeceği-
İİK’nun 269/a maddesi uyarınca tahliye istemine ilişkin olup, davanın ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde açılması gerekeceği-
Davacının talebi davalının icra dosyasına sunduğu itiraz dilekçesinde, kabul ettiği kira alacağı yönünden takibin kesinleştiğinden bahisle kiralananın tahliyesine ilişkin olduğuna göre, Mahkemece itiraz edilmeyen kısım yönünden borcun yasal süresinde ödenip ödenmediği üzerinde durularak tahliye talebine ilişkin bir karar verilmesi gerekeceği-
İİK nun 269/1. maddesi yollaması ile uygulanması gereken Türk Borçlar Kanununun 315. maddesinde yer alan yasal otuz günlük ödeme süresinin ödeme emrinde açıkça yazılması zorunlu olup, dipnotta yazılı olması ödeme emrinin yasaya uygun şekilde düzenlendiği anlamına gelmeyeceğinden, yasal koşulları içermeyen ödeme emri hukuki sonuç doğurmayacağından bu ödeme emrine bağlı olarak tahliye kararı verilmemesi gerekeceği-
Davalı kiracı tarafından yasal otuz günlük süre içerisinde yatırılan kira parasının tamamının, öncelikle talep edilen kira parasından mahsup edilmesi, kira parasının tamamı yatırılmış ise icra tahsil harcı, vekalet ücreti ve diğer masraflar temerrüte esas olmayacağından davanın reddine karar verilmesi gerekeceği-
İtirazın iptali kararı kesinleşmediğinden temerrüt olgusunun gerçekleştiğinin kabul edilemeyeceği-
Tahliye isteminde, davalı yasal sürede kabul ettiği miktarı ödediğini yazılı belge ile kanıtlayamadığına göre temerrüt olgusu gerçekleştiği-
Davalı şirketin kesinleşen takip konusu borcu ödediğini kanıtlaması gerekeceği, borcun tamamı yasal süresi içerisinde ödenmediğine göre İİK.269/a maddesi gereğince davalı şirket yönünden davanın kabulü ile kiralananın tahliyesine karar vermek gerekeceği-
İ.İ.K.'nun 269/a maddesi gereğince borçlu itiraz etmez ihtar müddeti içinde de borcunu ödemezse ihtar müddeti bitiminden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden tahliyesi istenebileceği-
İ.İ.K. 269/a maddesi gereğince davanın süresi içerisinde ( altı aylık dava açma süresi) açılmaması nedeni ile reddine karar verilmesi gerekeceği-