Davalı kira bedelinin ödenmediğini kabul ettiğine göre temerrüd olgusuda gerçekleşmiş olup, kira aktinin feshi ile menkül malların teslimine karar verilmesi gerekeceği-
Borçlu itiraz etmez, ihtar müddeti içinde kira borcunu da ödemezse, ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde alacaklının talebi üzerine icra mahkemesince tahliyeye karar verilmesi gerekeceği-
İcra takibi kesinleşmiş olup, davanın açılmasında bir usulsüzlük bulunmadığından ve icra takibine konu edilen 2014 yılı Ocak ve Şubat kira bedellerinin yasal otuz günlük süre içerisinde ödendiği İİK'nun 269/c maddesinde belirtilen belgelerden biri ile kanıtlanamadığından tahliyeye karar verilmesi gerekeceği-
Ödeme emri usulüne uygun düzenlendiğinden, temerrüt koşullarının gerçekleşmediği göz önünde bulundurularak, bu nedenle tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Mahkemece kiralananın tahliyesi ile davalının talepleri ile ilgili olumlu -olumsuz bir hüküm kurulmadığından, bu husus üzerinde durularak kiralananın tahliyesi ile davalının talepleri ile ilgili de karar verilmesi gerekirken sadece itirazın kaldırılmasına yönelik karar verilmesinin doğru olmadığı-
Mahkemece davacı tarafından kambiyo senetlerine mahsus yapılan takipte dayanılan senetlerin, takip konusu aylarla ilgili olarak yapılan ödeme olup olmadığının araştırılması ayrıca davalı tarafından yapılan 24.11.2012 tarihli bu ödemenin hangi aya ait olduğunun araştırılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği-
Davacı tarafından tahliye davasının açılması ve tahliyenin talep edilmesi için ödeme emrinin tebliğinden sonra, ödeme emrinde verilen yasal otuz günlük ödeme süresinin beklenmesi ve tahliye davasının daha sonra açılması gerekeceği-
Davaya dayanak yapılan takip dosyasında, takip talepnamesinde tahliye isteğinin bulunmadığı ve yedi gün ödeme süreli örnek 7 nolu ödeme emrinin davalı borçluya tebliğ edildiği anlaşıldığından, davacı alacaklının tahliye isteme hakkının olmadığı-
Davacı vekili tarafından itirazın kaldırılması ve tahliye talep edildiği halde yalnız tahliye isteminin reddine karar vermek suretiyle çelişki oluşturacak şekilde karar verilmesinin doğru olmayacağı-
Örnek 13 ihtarlı ödeme emrinde tahliye ihtarının bulunmasının alacaklıya tahliye yönünden bir hak sağlamayacağı-