Davalıya dava dilekçesi ve ekli duruşma gününü gösterir davetiye Tebligat Yasasının 21.maddesine göre tebliğ edilmiş ise de, muhatabın adreste bulunmama sebebi ilgililerden sorularak tebligat parçasına yazılmadığı gibi komşusuna da haber verilmemiş olup, bu durumda dava dilekçesi ve duruşma gün ve saatine ilişkin davalıya yapılan tebligatın geçersiz olduğu-
Kira alacağının tahsili için haciz ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine itiraz edilmemesi ve yasal süresi içerisinde kira parasının ödenmemesi nedeniyle İİK.nun 269/a maddesi gereğince kiralananın tahliyesi isteminde, takibe konu kira alacağının miktarı ve davalının ödeme iddiaları değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Kira borcunun otuz günlük ihtar süresi içinde ödenmemiş olan borçlu-kiracı hakkında; “ihtar müddetinin bitim tarihinden itibaren altı ay içinde temerrüt nedeniyle davası” açılması gerekeceği-
Her ne kadar kiralanan 2886 sayılı yasaya göre ihaleyle kiraya verilmiş ise de sözleşme süresi bitmeden önce devredildiğinden devralan davacının sıfatı itibariyle kiralananın 2886 sayılı yasaya tabi olmaktan çıktığı, bu nedenle 6570 sayılı yasa hükümlerine tabi olduğu, davalı borçlu kira ilişkisine ve borca itiraz etmediğinden takipte istenen miktarın kesinleştiği, bu durumda mahkemece borcun ödenip ödenmediği üzerinde durularak sonucuna göre tahliye hakkında bir karar verilmesi gerekeceği-
Alacaklının 30 günden çok sonraki vadeli bir çeki kabul etmesi 30 gün içinde ödeme yapılmaması karşısında temerrüt olgusunun gerçekleşmesine engel teşkil etmemesi gerekeceği-
