Artırma yapılırken belediye tarafından görevlendirilmiş bir tellalın bulundurulmasının gerekeceği, bu şekilde görevlendirilmiş bir tellalın satış yerinde hazır bulunmaması halinde de satış memurunun tellalın bulunmama ya da bulundurulmama nedenini tutanağa geçirdikten sonra bir başka kişiyi tellal olarak görevlendirmesinin de mümkün olduğu, ihalenin yapılmasında tellalın bulundurulması şekil koşullarından olup, buna uyulmamasının geçersizlik sonucunu doğuracağı-
İhalenin feshi davalarında, para cezasının ihale bedeli üzerinden takdiri gerekirken, muhammen bedelin ihale bedeli gibi değerlendirilerek para cezasına muhammen bedel üzerinden hükmedilmesinin doğru olmadığı-
5411 sayılı Kanun’un 134/6. maddesi uyarınca yapılan satışlarla ilgili ihalenin feshi davalarının, (Fonun 6183 sayılı Yasa’ya bağlı olmaksızın satış yapmaya karar verip tercihini bu yönde kullandığı ihalelerde) fonun merkezinin bulunduğu yer idare mahkemelerinde görüleceği-
İcra dairesinde veya satış memurluklarında ihale gerçekleştirildikten sonra, ihaleye ilişkin KDV’nin tarh ve tahakkuk işlemlerinin, bu verginin mükellefi sıfatı ile icra dairesi veya satış memurluğu tarafından yürütüleceği-
Her ne kadar asıl icra dairesince yazılan satış talimatında ilgililere satış ilanının tebliği istenilmiş ise de, devamında tebliğin yapılamaması halinde gazete ilanının tebliğ yerine geçeceği ve bu durumda haciz alacaklısı olan şikayetçiye satış ilanının ihale tarihinden sonra tebliğ edilmesinin ihalenin feshini gerektirmeyeceği-
Borçluya satış ilanı tebliği zorunlu olup tebligat yapılmaması ya da tebliğ işleminin usulsüz olmasının başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu-
Yapılan ihale sonucunda taşınmazların, 'hacizlerden ari olarak' alıcı adına tescil edilmesi gerekeceği-
Alıcının ihale bedelini ödememesi halinde, icra müdürünün İİK. 'nun 133/I. maddesi uyarınca "hemen" en yüksek teklifte bulunan ikinci kişiye teklifi muhtıra ile bildireceği, bu teklifin yapılması için İİK.'nun 134. maddesine göre ihalenin feshi davasının sonucunun beklenmesi gerekmeyeceği ve teklif için bir süre öngörülmemişse de ihaleden itibaren iki yıl geçtikten sonra alıcıdan önce pey süren kişiye teklif edilmesinin de İİK.'nun 133. maddesinin amacına aykırı olduğu-
İhalenin feshi talebinin reddine karar verilmesi halinde davacı aleyhine para cezasına hükmedileceğine ilişkin hükmün kamu düzeni ile ilgili olup, mahkemece re'sen uygulanması gerekeceği; takibe konu alacağın konut finansmanından kaynaklanması halinde mahkemece ihalenin feshi talebi reddedilen davacı aleyhine %10 değil %20 para cezasına hükmedilmesi gerekeceği-
Satış öncesi yapılan işlemlere ilişkin şikayetler ihalenin feshi aşamasında ileri sürülebileceği, ayrıca kıymet takdirine itiraz dışında satış ilanının ve şartnamesinin usulüne uygun düzenlenmediği hususundaki iddialar daha önce şikayet konusu yapılmasa bile ihalenin feshi davasında dinlenmesine engel teşkil etmeyeceği- İhalesi yapılan taşınmazla ilgili, ihaleden önceki imar durumu sorularak imar durumunda bir değişiklik olup olmadığı tespit edildikten sonra ve gelen yazı cevabına göre bu durumun katılımı engelleyip engellemeyeceği de tartışılarak; oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekeceği-