Taşkın bölümün temliken tescil yönünden 3194 sayılı Yasa’nın 15. ve 16. maddeleri hükmü uyarınca ifrazının yasal olarak mümkün olup olmadığının Belediye Encümen Kararı ile tespit ve belirlenmesinin zorunlu olduğu, oysa, mahkemece yapılan araştırma ve incelemenin bu yönden hükme elverişli olduğunu söyleyebilme imkanının olmadığı-
Davalı imar öncesi kadastral parselde paydaş iken yapılanmış olup imar uygulaması ile yapı taşkın hale geldiğine göre, davalının kötüniyetli olduğunun kabul edilemeyeceği, öyle ise, taşkın yapının bulunduğu bölüm bakımından 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 15. ve 16. maddeleri hükümleri uyarınca 5393 sayılı Yasa’nın 34. maddesi hükmüne istinaden ifraz yetkisinin Belediye Encümenine ait olduğu da gözetilerek, ifrazının mümkün olup olmadığının Encümen Kararına dayanarak araştırılmasının, ondan sonra bu istek bakımından olumlu veya olumsuz bir karar verilmesinin gerekeceği-
3194 s. K. mad. 18/9 uyarınca yıkımı istenilen taşkın binanın bilimsel verilere uygun biçimde saptanan kaim bedeli mahkeme veznesine depo ettirilmek suretiyle elatmanın önlenmesine, belirlenen bedelin taşkın yapı sahibi davalıya ödenmesine karar verilmesinin isabetli olduğu- 3194 sayılı Yasanın uygulanmasından kaynaklanan bir sonuçla davalıya ait binanın taşkın duruma gelmesinde kendisine kusur izafe edilemeyecek davalının yargılama gideri ve avukatlık parasından sorumlu olmadığı-
Taşkın yapı ile iki komşu taşınmaz fiilen birleşmekte, iktisadi bir bütün oluşturmaktadır, olayın bu özelliği itibariyle taşkın yapıya dayanan temliken tescil isteği uygulamada ve bilimsel alanda ortaklaşa kabul edildiği üzere taşınmaza bağlı kişisel hak niteliğinde olduğundan taşınmazların miras yoluyla veya temliken intikal etmesi halinde yeni maliklerin de haklardan yararlanabildikleri gibi borçlardan da sorumlu tutulacakları-
Davada yıkım isteği de bulunduğuna göre, açılan temliken tescil isteğinin kabulle sonuçlanması ve kesinleşmesi halinde, davalı bakımından telafisi imkânsız bir zarar meydana geleceğinden yıkım isteği yönünden açılan temliken tescil davasının bekletici sorun olarak kabulü gerekeceği-
E.tmanın önlenmesi,yıkım-
Tapu iptali-tescil; birleştirilerek görülen dava, elatmanın önlenmesi ve yıkım istekleri-
Çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, yıkım, ecrimisil ve temliken tescil istekleri-
Taşkın yapı sebebiyle temliken tescil kararı verilebilmesi için öncelikli koşulun, taşkın yapı sahibinin iyiniyetli olması, binanın yıkımının fahiş zarar doğurması, yapı değerinin zemin değerine nazaran daha fazla olması, taşkın yapı sahibi tarafından öngörülen muhik tazminatın arsa malikine verilmesi ve taşkın bölümün ifrazının yasal olarak mümkün bulunmasının olduğu-