Satış bedelinin, tüm icra masraflarını değil, paraya çevirme ve paylaştırma giderlerini geçmesi gerektiği (İİK. mad. 129), satış talebinden ihale tarihine kadarki paraya çevirme ve paylaştırma giderlerinin hesaplamada dikkate alınması gerektiği, satışı istenen taşınmazın kıymetinin takdiri hakkındaki İİK.nun 128. maddesi paraya çevirme başlığını taşıyan III. bölümde bulunduğundan, taşınmazın kıymetinin belirlenmesi için yapılan keşif ve bilirkişi masraflarının da tıpkı ilan giderleri gibi paraya çevirme masrafı olarak kabul edileceği-
Satış ilanının borçluya 12.03.2013 tarihinde bizzat tebliğ edildiği ve borçlunun, kıymet takdirine bu tarih itibariyle muttali olduğu halde satış ilanının kendisine tebliğinden itibaren yedi günlük sürede kıymet takdirine itiraz etmediğinden, kıymet takdirinin usulsüz tebliğ edilmesini ihalenin feshi nedeni olarak ileri süremeyeceği- İhalenin gerçekleştirildiği tarihte kıymet takdirinden itibaren 2 yıllık süre geçmediğinden, kıymet takdirinin üzerinden uzun zaman geçtiği iddiasının doğru olmadığı- İhalenin feshini isteyen borçlunun, kendisi dışındaki diğer ilgililere kıymet takdiri ve satış ilanının tebliğ edilmediğini ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremeyeceği-
İlgililerin, icra dairesinin kıymet takdiri işlemine karşı şikayet yolu ile icra mahkemesine başvurarak, düzenlenen raporun gerçeği yansıtmadığını ileri sürebilecekleri, Yasa’nın öngördüğü bu olanağı kullanmayanların, kıymet takdirinin usulsüz olduğundan bahisle ihalenin feshini talep edemeyecekleri-
Kıymet takdirine itiraz üzerine verilen kararlar kesin olmakla birlikte anılan hükümlerin ihalenin feshi aşamasında incelenebileceği-
Borçlu tarafından «taşınmaza icra dairesince konulan değerin düşük olduğu» gerekçesiyle icra mahkemesine yapılan şikayet üzerine, taşınmazın daha düşük değer taşıdığının saptanması halinde, «kıymet takdirine yönelik şikayetin reddini» karar verilmesi gerekeceği, şikayetin incelenmesi sırasında saptanan daha düşük değerden taşınmazın satışına çıkarılamayacağı-
İlgililerin, icra dairesinin kıymet takdiri işlemine karşı şikayet yolu ile icra mahkemesine başvurarak düzenlenen raporun gerçeği yansıtmadığını ileri sürebilecekleri, Yasa’nın öngördüğü bu olanağı kullanmayanların kıymet takdirinin usulsüz olduğundan bahisle ihalenin feshini talep edemeyecekleri-
K. takdiri raporundan da anlaşıldığı üzere ihale konusu taşınmazlar arasında fiili ve ekonomik bütünlük bulunduğuna göre birlikte satılmalarının zorunlu olduğu, aksi uygulamanın satışa talebi ve talibi azaltıcı durum yaratacağı-Talimat icra müdürlüğünün satış talimatına uygun işlem yapması gerektiği-
Satışın kıymet takdirinin esas alındığı tarihten 2 sene sonra yapılmasının başlı başına ihalenin feshi sebebi sayılacağı-