Satışın, bilahare kesinleşmesi kaydıyla kıymet takdirinin fiilen (keşif) yapıldığı tarihten iki yıl içinde yapılması gerektiği, bunun gerçekleşmemesi ihalenin fesih nedeni olup, bu hususun mahkemece re’sen nazara alınması gerekeceği-
Satış isteme sürelerinin geçmesine rağmen, icra müdürünün satış talebini kabul etmesinin süresiz şikayete tabi olduğu- Satış isteme geçmesi nedeniyle haczin kalkmış olmasına rağmen yapılan ihalenin feshi gerektiği- Taşınmazın kıymetinin belirlenmesi için yapılan keşif ve bilirkişi masraflarının da tıpkı ilan giderleri gibi paraya çevirme masrafı olarak kabulü gerekeceği- Paraya çevirme giderlerine satış yolluğu ve tebligat giderlerinin de ilavesi gerekeceği-
Satışın, kesinleşen kıymet takdiri esas alınarak yapılmasının gerekeceği-
Satış hazırlıkları yapılırken ihalenin İİK.nun 124.maddesine göre icra müdürlüğü divanhanesinde ilan edilmesi gerekmekte olup, bu ilanın olmamasının ihalenin feshi sebeplerinden olduğu-
İcra dairesi tarafından İİK. 128/II’ye göre yapılan ve kesinleşen kıymet takdirinin satışa esas teşkil edeceği; icra mahkemesince meskeniyet şikayeti sırasında yapılan keşif esnasında saptanan değer üzerinden taşınmazın satışa çıkarılamayacağı-
Kesinleşen kıymet takdirinin üzerinden iki yıllık süre geçmeden yeniden kıymet takdiri istenemeyeceği-
Sulh hukuk mahkemesince, ortaklığın giderilmesi davasında keşif sırasında belirlenen kıymet üzerinden taşınmazın satışa çıkarılamayacağı; satış memuru tarafından taşınmaza yeniden kıymet takdir edilmesi gerekeceği-
Kesinleşen kıymet takdirinden itibaren 2 yıllık süre geçmeden yeniden kıymet takdiri istenemeyeceği-