Satışa hazırlık işlemleri sırasında, icra dairesinin, taşınmazın kıymetini bilirkişiler aracılığıyla tayin ve tespit ettireceği, kıymet takdirine ilişkin raporun, borçluya, haciz koydurmuş alacaklıya ve diğer ipotekli alacaklılara tebliğ edileceği ve ilgililerin raporun tebliğinden itibaren yedi gün içinde icra dairesinin kıymet takdiri işlemine karşı şikayet yolu ile icra mahkemesine başvurarak düzenlenen raporun gerçeği yansıtmadığını ileri sürebileceği- Borçlunun icra mahkemesi yerine icra dairesine yaptığı kıymet takdirine itiraza ilişkin başvurusunun hukuki sonuç doğurmayacağı- Satış ilanının, itiraz edilmeden kesinleşen kıymet takdirine uygun olarak düzenlendiği anlaşıldığından, ihalenin feshi davasında, borçlunun, taşınmazın oda ve balkon sayısının eksik, m2 miktarı ve değerinin düşük gösterildiğinden kıymet takdiri işleminin hatalı ve satış ilanında taşınmazın esaslı unsurlarının yanlış ve eksik gösterildiğine yönelik iddiasının artık dinlenmeyeceği- Kendisine kıymet takdiri raporu tebliğ edilmeyen ilgililerin, satış ilanının tebliğinden itibaren yedi günlük sürede icra mahkemesine başvurup hem satışın durdurulmasını ve hem de kıymet takdirine yönelik itirazlarını icra mahkemesine bildirmesi gerekeceği kıymet takdirine itiraz etmemeleri halinde bu hususu ihale yapıldıktan sonra ihalenin feshi nedeni olarak ileri süremeyecekleri-
Kendisine kıymet takdiri tebliğ edilmeyen ilgililerin, satış ilanının tebliğinden itibaren 7 günlük süre içinde kıymet takdirine itiraz etmemeleri halinde, bu hususu ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürmelerinin mümkün olmadığı-Satış bedelinin muhammen bedelin %100'ünü karşılamış olması halinde ihalede zarar unsurunun gerçekleşmediğinin kabulü gerekeceği- Zarar unsurunun gerçekleşmediğinin kabulü için zorunlu olan kıymet takdirinin kesinleşmiş olması şartı da gerçekleşmiş olduğundan mahkemece, istemin İİK. 134/8 gereğince zarar unsurunun bulunmaması nedeniyle esasa girilmeden reddine karar verilmesi gerekeceği ve bu durumda şikayetçi aleyhine para cezasına hükmedilemeyeceği-
Kendisine kıymet takdiri tebliğ edilmeyen ilgililerin, satış ilanının tebliğinden itibaren yedi günlük sürede kıymet takdirine itiraz etmemeleri halinde, bu hususu ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürmelerinin mümkün olmadığı-
Satışı istenen taşınmazın kıymetinin takdiri hakkındaki İİK’nun 128. maddesinin paraya çevirme başlığını taşıyan III. bölümde bulunduğu, bu nedenle taşınmazın kıymetinin belirlenmesi için yapılan keşif ve bilirkişi masraflarının da tıpkı ilan giderleri gibi paraya çevirme masrafı olarak kabulünün gerekeceği-
Taşınmazın kıymetinin belirlenmesi için yapılan keşif ve bilirkişi masraflarının da tıpkı ilan giderleri gibi paraya çevirme masrafı olarak kabulünün gerekeceği- Birden fazla taşınmazın birlikte ihale edilmesi halinde yapılan masrafların oranlama suretiyle hesaplanacağı- Taşınmazın muhammen bedelinin %50 si ve bu taşınmaz için yapılan masrafların da eklenmesi ile bulunan miktarın ihale miktarı itibari ile karşılanmadığının anlaşılması halinde, satış İİK. 129 koşullarına uygun olarak gerçekleşmemiş olacağından, mahkemece bu hususun re’sen gözetilerek bu taşınmaz yönünden ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği- Taşınmaz satışlarında, borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğundan (İİK. mad. 127), mahkemece satış ilanı tebligatı yapılan kişinin şikayetçinin çalışanı mı yoksa iddia edildiği gibi apartman kapıcısı mı olduğunun araştırılması gerekeceği-
Taşınmazın kıymetinin belirlenmesi için yapılan keşif ve bilirkişi masraflarının da tıpkı ilan giderleri gibi paraya çevirme masrafı olarak kabulünün gerekeceği, gazete ilanı gideri ile tebligat giderlerinin de bu giderlere eklenmesi gerektiği-
İİK.nun 128. maddesinde öngörülen iki yıllık sürenin başlangıcının, satış talebi tarihi değil, sonradan kesinleşmesi koşulu ile kıymet takdirinin fiilen yapıldığı (keşif) tarihi olduğu-
Taşınmazın kıymetinin belirlenmesi için yapılan keşif ve bilirkişi masraflarının da tıpkı ilan giderleri gibi paraya çevirme masrafı olarak kabulünün gerekeceği-