Paylı mülkiyette adi kiraya ilişkin sözleşmelerin yapılmasının veya feshinin önemli yönetim işlerinden sayılacağı-
Paylı mülkiyet durumunda kiraya verme önemli yönetim işlerinden sayılıp pay ve paydaş çoğunluğu sağlanmadan yapılan kira sözleşmelerinin geçerlilik taşımadığı-
Paylı mülkiyet durumunda kiraya verme önemli yönetim işlerinden sayılıp, kira sözleşmesinin geçerliliğinin pay ve paydaş çoğunluğunun sağlanmasına bağlı oluğu-
Pay ve paydaş çoğunluğu sağlanmadan yapılan kira sözleşmelerinin geçerli olmadığı- Ecrimisil davalarında; faize, dönem sonları itibarı ile kademeli olarak hükmedileceği-
Taşınmazı kiraya veren murisin ölümü ile davacı mirasçıların külli halefiyet yolu ile anılan kira sözleşmesi ile bağlı oldukları ve bu kira sözleşmesinden doğan hak ve yükümlülüklerin kendileri ile birlikte diğer mirasçılara geçtiği-
Kat irtifakı kurulmadan önceki dönem bakımından taşınmazda davacının da çekişmesiz olarak kullandığı bir bölümün olduğu gözetilerek ecrimisil isteğinin reddedilmiş olmasında bir isabetsizlik olmadığı-
Paylı mülkiyete tabi taşınmazın pay ve paydaş çoğunluğu sağlanmadan kiraya verildiği, diğer paydaşların da bu kiralamaya açtıkları el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davası ile karşı çıktıkları, davalı şirketin taşınmazı kullanımının geçerli ve haklı bir nedene dayanmadığı, açılan el atmanı önlenmesi davasının kabulüne karar verileceği-
Davalının dava konusu taşınmazı geçerli bir kira sözleşmesine istinaden kullanması durumunda haksız işgalden söz edilemeyeceği; ancak, Türk Medeni Kanununun 691. maddesi hükmü ve 06.05.1955 tarihli, 12/18 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca, paylı mülkiyete konu taşınmazlarda, pay ve paydaş çoğunluğunca yapılmayan kira sözleşmelerinin geçerli olmayacağı-
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 691. maddesi hükmü gereğince paylı mülkiyet üzere olan taşınmaz hakkında pay ve paydaş çoğunluğu sağlanmadan kurulan kira ilişkisinin davacı paydaşlar bakımından bağlayıcı olmadığı belirlenmek ve bu olgu benimsenmek suretiyle her iki davalı bakımından paya vaki elatmanın önlenmesine,dava tarihinden geriye dönük 5 yıllık harcı tamamlanmış ecrimisilin dava tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, feragat beyanı gözetilerek davalı M.G. bakımından ecrimisil isteğinin reddine karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik olmadığı-
Gerek elbirliği mülkiyetinde, gerekse paylı mülkiyette yukarıda değinilen ilkeler asıl olmakla beraber şayet mirasçılar veya paydaşlar arasında taşınmazın kullanımı bakımından bir harici taksim varsa veya uzun zamandan beri tüm paydaşları kapsar şekilde bir kullanım durumu yaratılmış ise, taşınmaz bölümü kendisine bırakılan veya tahsis edilen mirasçı veya paydaşın 3. kişi ile yapacağı kira sözleşmesine değer verilmesinin gerektiği-