Paylı mülkiyete tabi taşınmazla ilgili kira sözleşmesinin geçerliliği için pay ve paydaş çoğunluğunun gerekeceği-
743 sayılı Medeni Kanun 'un 625/II. maddesine göre paylı taşınmazda inşaat yapılması gibi mevcut bir yapının yıkılması da intifa tarzının değiştirilmesi niteliğinde olduğundan tüm paydaşların rızasına bağlı olduğu- Ruhsatsız ve kaçak yapıların yıkılması kamu düzenine ilişkin olup, mahkemelerce kendiliğinden gözetilmesi gerekeceği-
Kat malikleri kurulunun, kat maliklerinden oluşacağı, bu itibarla kat malikleri kurulunun tüzel kişiliğinin bulunmadığı, hal böyle olunca, kat malikleri kurulu kararının iptali istemiyle açılan davada toplantıya katılan ve iptali istenen kararın oluşması için olumlu oy kullanan tüm kat maliklerinin davalı gösterilmesinin zorunlu olacağı-
Davaya dayanak yapılan taksim sözleşmesi niteliğindeki sözleşmenin 8.3.1990 tarihinde yapılmış olduğu, taşınmazda 15.8.1979 tarihinde kat mülkiyeti kurulmuş olduğunun saptandığı ve davaya konu edilen kesimin apartmanın ortak yeri niteliğinde bulunduğu, bu durumda 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 45.maddesi gereğince temliki tasarrufların ve önemli işlerin ancak kat maliklerinin oybirliği ile verecekleri kararla yapılabileceği-
Paylı mülkiyet seklinde olan taşınmazla ilgili olarak yapılan kira sözleşmesinin hukuken geçerli olabilmesi için, Türk Medeni Kanunu'nun 691. maddesi hükmü gereğince pay ve paydaş çoğunluğunca gerçekleştirilmesinin gerekeceği-
Kira sözleşmesinde yer almayan paydaş ya da paydaşların kira bedelinden paylarına düşen miktarı sonradan aldıklarının anlaşılması durumunda, kendilerinin taraf olmadığı sözleşmeye icazet verdiklerinin kabul edileceği–
Paylı taşınmazın kiraya verilmesinin "önemli idari tasarruf" niteliğinde bulunduğu, bu taşınmazın ancak "adet" ve "pay" çoğunluğuna sahip paydaşlar tarafından kiraya verilebileceği–
Paylı mülkiyette geçerli bir kira sözleşmesinden söz edilebilmesi için, kiralayanların taşınmazda pay ve paydaş çoğunluğuna sahip olması gerekeceği- Geçersiz olarak kurulan kira sözleşmesine diğer paydaşların açık ya da örtülü muvafakatlarının sözleşmeyi diğer paydaşlar bakımından da bağlayıcı kılacağı–
Kira sözleşmesinin pay ve paydaş çoğunluğu ile yapılmamış olması halinde elatmanın önlenmesine karar verilmesi ve davacının payına isabet eden haksız işgal tazminatının Türk parası üzerinden ödenmesine karar verilmesi gerekeceği–