TÜRK MEDENİ KANUNU > - Eşya Hukuku > - MÜLKİYET > - GENEL HÜKÜMLER > - C. Birlikte mülkiyet > - I. Paylı mülkiyet > - 2. Yönetim ve tasarruf > Madde 691 - c. Önemli yönetim işleri
Paylı mülkiyette geçerli bir kira sözleşmesinin kabul edilebilmesi için kiralayanların taşınmazda pay ve paydaş çoğunluğunun bulunması gerekeceği; ancak, geçersiz olarak kurulan kira ilişkisine, diğer paydaşların açık ya da örtülü muvafakatlarının, sözleşmeyi diğer paydaşlar yönünden de bağlayıcı kılacağı–
Müşterek mülkiyete konu kiralananda paydaş olan davacının, kira parasından kendi payına düşen bölümü tek başına davalıya gönderdiği ihtarla isteyebileceği, ancak tahliye istemi yönünden; aktin fesini bildiren ihtarnamenin pay ve paydaş çoğunluğu tarafından keşide edilmesi ve davanın da aynı şekilde yürütülmesi gerekeceği -
Müşterek mülkiyet rejiminde; müşterek mala üçüncü kişilerin tecavüzleri karşısında her paydaşın müşterek mülkün tamamını muhafazaya ait tedbirleri almak ve tecavüzün önlenmesini dava etmek hakkı bulunduğu, buna karşın her paya sahibi ancak kendi hissesi oranında tazminat talep edebileceği ya da tapu kaydının iptali davası açabileceği -
Müşterek mülkiyete konu taşınmazın kiraya verilmesinin “önemli idari tasarruf”lardan olduğu - Pay ve paydaş çoğunluğuna dayanmayanmüşterek mülkiyet konusu taşınmaza ilişkin kira sözleşmesinin geçerli olmayacağı- Paydaşlardan birisi tarafından yapılan kira sözleşmesinin ancak diğer paydaş ya da paydaşların açık/kapalı onayları ile geçerlik kazanacağı-
Müşterek mülkiyete konu taşınmazın tahliyesinin (bu taşınmaz hakkında “tahliye takibi” yapılmasının ve “tahliye davası” açılmasının) ancak pay ve paydaş çoğunluğuna sahip paydaşlar tarafından istenebileceği -
