Madde Listesi Madde 691 - c. Önemli yönetim işleri
Madde No :
Müşterek mülkiyete konu taşınmazın kiraya verilmesinin “önemli idari tasarruf”lardan olduğu - Pay ve paydaş çoğunluğuna dayanmayanmüşterek mülkiyet konusu taşınmaza ilişkin kira sözleşmesinin geçerli olmayacağı- Paydaşlardan birisi tarafından yapılan kira sözleşmesinin ancak diğer paydaş ya da paydaşların açık/kapalı onayları ile geçerlik kazanacağı-
Paylı taşınmaza, paydaşlardan birisinin diğer paydaşların onayını almadan yaptığı “ufak tefek tamirat” dışındaki (faydalı) giderleri, diğer paydaşlardan MK. 691 ve vekalet hükümlerine göre değil, sebepsiz zenginleşme (BK.61; şimdi; TBK. mad. 77 vd.) hükümlerine göre talep edilebileceği-
Kira sözleşmesinin tapuya işlenmesinin bütün paydaşların onayı (katılım) ile mümkün olabileceği -
Paylı taşınmazın tamamının paydaşlardan birisi tarafından kiraya verilmiş olması halinde, diğer paydaşın (paydaşların) kiracıdan payına (paylarına) düşen kira bedelini isteyebileceği (isteyebilecekleri) -
Taşınmazın önceki malikinden (kiralayandan) taşınmazı satın alan iki kişiden birisinin kiracı hakkında -kendisi tam halef olmadığından, diğer paydaşın da iştirakini sağlamadan- tahliye davası açamayacağı -
Müşterek mülkiyet konusu taşınmazda, intifa hakkı sahibiyle birlikte, çoğunluğu teşkil eden paydaşların oyları ile yapılan kullanma de- ğişikliğinin geçerli olacağı -