Davacıların arsa sahibi davalı şirketin yüklenici olarak katıldıkları arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerliliği konusunda bir tartışma bulunmadığından karardan sonra dosyaya sunulan belge fotokopisine göre inşaatla ilgili yapı kullanma izin belgesinin alındığı da sabittir sözleşme ve ekli paylaşım planına göre dava konusu bağımsız bölümlerin yükleniciye ait olacağı konusunda bir çekişme olmadığı yüklenicinin inşaatı yaptığı sırada kendisine isabet eden ve zilyetliği altında bulunan bağımsız bölümlerle ilgili tasarrufta bulunmasının yasaya uygun olduğu-
Sözleşmede işin anahtar teslimi yani iskân ruhsatı alınması koşuluna bağlı tutulmuş olması nedeniyle ifaya ekli cezai şartın sözleşme tarihi ile iskân izninin alındığı tarih arasındaki süre için istenebileceğinin kabulü gerekeceği iskân ruhsatı alınmadığı sürece geçerli bir teslimden söz edilemeyeceğinden ve niteliği gereği cezai şart istenmesi de zarar koşuluna bağlı bulunmadığından dairelerin arsa sahibi tarafından fiilen teslim edildiği kabul edilen tarih ile sınırlı olmak üzere cezai şarta hükmedilmesinin isabetli olmadığı-
Kira tazminatında zamanaşımı süresinin bağımsız bölümün teslim edilmesi gereken tarihten itibaren başlayacağı ve arsa sahibi geciken her ay için zararını davayla isteyebileceğine göre her geçen ay zararın o ayın sona ermesiyle istenebileceği-
Davacı kooperatif ile dava dışı yüklenici arasındaki sözleşmenin ileriye etkili feshine karar verilmiş olduğu gözönüne alındığında davaya konu edilen bağımsız bölümün fesih tarihi ve inşaatın bulunduğu aşama itibariyle yüklenicinin hak etmiş olduğu bağımsız bölümlerden olup olmadığının tespiti ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği bu ön sorunun inceleneceği dava dosyasının bekletici mesele yapılması gerekeceği-
Taraflar arasındaki alacak davası-
Taraflar arasındaki alacak, tapu iptali ve tescil davaları-
Taraflar arasındaki sözleşme hükümleri uyarınca yüklenici kooperatifin hangi tarihte teslimde temerrüde düştüğü saptanarak sonucuna uygun şekilde karar verilmesi gerekirken iyiniyetle ifayı beklemeleri davacılar aleyhine yorumlanarak artık fesih istemeyecekleri yolundaki gerekçe ile red kararı verilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğu-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi nedeniyle kişinin eşine verdiği vekaletin ölümünden sonra sona erdiği bu tarihten sonra yapılan işlemlerin yok hükmünde olduğu-
Davalı yüklenicinin sözleme gereğince dava konusu daireyi olması gereken m² den aşağı inşaa ettiği bu nedenle davacıların zarara uğradığı davalı yüklenicinin bu zarardan sorumlu olduğu-
İmar Kanunu gereğince yapı ruhsatı alınmadan inşaata başlanamayacağı sözleşmede hüküm bulunmaması nedeniyle yapı ruhsatı alma yükümlülüğünün davacı arsa sahiplerine ait olduğu-