'Örnek 13 ihtarlı ödeme emri' borçlu kiracıya tebliğ edildikten ve süresinde itiraz edilmeyerek kesinleştikten, 30 günlük ödeme süresi içinde de borcun ödenmemesi üzerine kiralayanın İİK 260a maddesine göre ihtar müddetinin bitimtarihini takip eden 6 ay içinde icra mahkemesinden tahliyeye karar verilmesini isteyebileceği gibi sulh hukuk mahkemesinde de temerrüd sebebiyle 'tahliye davası' açabileceği, bu davanın açılması için yasada belli bir sürenin öngörülmemiş olduğu–
Tahliye ilamının, bir yıllık kira dönemi içinde infazının istenmesinin gerekeceği, bu sürenin aşılması halinde kira akdinin yenilenmiş sayılacağı–
İcra müdürlüğü tarafından çıkartılan ödeme emrinin borçlu kiracıya usulsüz olarak tebliğ edilmiş olması halinde, tahliye istemli dava dilekçesini alan borçlu-kiracının icra dosyasındaki usulsüz tebliğden bu suretle haberdar olmuş sayılacağı, usulsüz tebliği bu şekilde öğrendikten sonra, icra mahkemesine yedi gün içinde başvurup tebliğ tarihinin düzeltilmesi için şikayette bulunması gerekeceği, bunu yapmaması halinde, icra mahkemesince tahliye istemli davanın esasına girilerek, gerekli kararın verilmesi icap edeceği–
Borçlu-kiracının süresinden sonra ihtarlı ödeme emrine itirazda bulunmuş olması halinde, hakkındaki takibin kesinleşeceği, alacaklının "itirazın kaldırılması"nı istemeden sadece "temerrüt nedeniyle tahliye" isteminde bulunmasının yeterli olacağı–
İcra mahkemesinden tahliye isteme hakkının takip alacaklısı kiralayana ait olduğu, takip alacaklısı olmayan kimsenin icra mahkemesinde dava açamayacağı–
Mirasçılar arasında zorunlu dava ve takip arkadaşlığı bulunduğundan, tek mirasçı tarafından yapılan takibe dayanılarak tahliye kararı verilemeyeceği–
Borçluya gönderilen '13 örnek ihtarlı ödeme emri'nde ödeme ve itiraz sürelerinin gösterilmemiş olması halinde, borçlunun temerrüdünün oluşmayacağı–
Kabul ettiği kira borcunu ödeme emrinde belirtilen 30 günlük süre içinde ödemeyerek temerrüde düşmüş olan kiracı hakkında kiralayanın 'itirazın kaldırılmasını' istemeden doğrudan doğruya 'taşınmazın tahliyesine karar verilmesini isteyebileceği–
Borçlu kiracının itirazında kira sözelşmesini ve takip dayanağı sözleşmedeki imzasını açık ve kesin olarak reddetmemiş olmasıhalinde, kira sözleşmesini kabul etmiş sayılacağı, dar yetkili icra mahkemesinde keşif yapılıp tanık dinlenmek suretiyle 'ispatlanamayan davanın reddine' şeklinde karar verilemeyeceği–