Borçluya gönderilen '13 örnek ihtarlı ödeme emri'nde ödeme ve itiraz sürelerinin gösterilmemiş olması halinde, borçlunun temerrüdünün oluşmayacağı–
Kabul ettiği kira borcunu ödeme emrinde belirtilen 30 günlük süre içinde ödemeyerek temerrüde düşmüş olan kiracı hakkında kiralayanın 'itirazın kaldırılmasını' istemeden doğrudan doğruya 'taşınmazın tahliyesine karar verilmesini isteyebileceği–
Borçlu kiracının itirazında kira sözelşmesini ve takip dayanağı sözleşmedeki imzasını açık ve kesin olarak reddetmemiş olmasıhalinde, kira sözleşmesini kabul etmiş sayılacağı, dar yetkili icra mahkemesinde keşif yapılıp tanık dinlenmek suretiyle 'ispatlanamayan davanın reddine' şeklinde karar verilemeyeceği–
İcra mahkemesinden alınan tahliye kararının, sonraki dönem içerisinde infaza konulmayıp, kira ilişkisinin devam ettirilerek üç yıl daha kira bedelleri tahsil edildikten sonra tahliye kararının infaz ettirilmek istenmesinin isabetli görülemeyeceği–
Borçlu tarafından 'örnek 13 ödeme emrinin usulüne uygun olarak tebliğ edilmediği konusunda bir şikayet yapılmamış olması halinde icra mahkemesince 'ödeme emri tebliğinin geçersizliğinden bahisle' alacaklının isteminin reddine' karar verilemeyeceği-
'Kısa karar'da taşınmazın tahliyesi yönünden bir hükme yer verilmediği halde, 'gerekçeli karar' borçlunun taşınmazdan tahliyesinin de hüküm altına alınmış olmasının hatalı olacağı–
Kiralayanın -adi kiralarda 30 gün, hasılat kiralarında 60 gün olan "ihtar (temerrüt) süresi" geçmeden icra mahkemesinden "tahliyeye karar verilmesini" isteyemeyeceği–
Takip konusu kira borcunun ödeme emrinde belirtilen 30 günlük ödeme süresinden sonra icra dosyasına yatırılmış olması halinde, yatırılan miktar yönünden temerrüdün oluşmuş olacağı ve bu nedenle 'itirazın kaldırılmasına' kaarr verilmeden 'taşınmazın t
Ödeme emrine itiraz edilmeyerek takibin kesinleşmiş olması halinde dahi açılacak tahliye davası sırasında (yargılamanın her aşamasında) borçlunun sunacağı "ödeme belgeleri"nin mahkemece incelenmesi gerekeceği–
Takip konusu kira bedelinin icra veznesine alacaklıya ödenmemesi koşulu ile yatırılmış olması halinde, otuz günlük süre içerisinde yatırılan paranın alacaklının eline geçmesi önlenmiş olduğundan, borçlunun temerrüdünün oluşmuş olacağı–