İcra mahkemesinden alınan tahliye kararının, sonraki dönem içerisinde infaza konulmayıp, kira ilişkisinin devam ettirilerek üç yıl daha kira bedelleri tahsil edildikten sonra tahliye kararının infaz ettirilmek istenmesinin isabetli görülemeyeceği–
Borçlu tarafından 'örnek 13 ödeme emrinin usulüne uygun olarak tebliğ edilmediği konusunda bir şikayet yapılmamış olması halinde icra mahkemesince 'ödeme emri tebliğinin geçersizliğinden bahisle' alacaklının isteminin reddine' karar verilemeyeceği-
'Kısa karar'da taşınmazın tahliyesi yönünden bir hükme yer verilmediği halde, 'gerekçeli karar' borçlunun taşınmazdan tahliyesinin de hüküm altına alınmış olmasının hatalı olacağı–
Kiralayanın -adi kiralarda 30 gün, hasılat kiralarında 60 gün olan "ihtar (temerrüt) süresi" geçmeden icra mahkemesinden "tahliyeye karar verilmesini" isteyemeyeceği–
Takip konusu kira borcunun ödeme emrinde belirtilen 30 günlük ödeme süresinden sonra icra dosyasına yatırılmış olması halinde, yatırılan miktar yönünden temerrüdün oluşmuş olacağı ve bu nedenle 'itirazın kaldırılmasına' kaarr verilmeden 'taşınmazın t
Ödeme emrine itiraz edilmeyerek takibin kesinleşmiş olması halinde dahi açılacak tahliye davası sırasında (yargılamanın her aşamasında) borçlunun sunacağı "ödeme belgeleri"nin mahkemece incelenmesi gerekeceği–
Takip konusu kira bedelinin icra veznesine alacaklıya ödenmemesi koşulu ile yatırılmış olması halinde, otuz günlük süre içerisinde yatırılan paranın alacaklının eline geçmesi önlenmiş olduğundan, borçlunun temerrüdünün oluşmuş olacağı–
İtiraz edilmeyerek kesinleşen kira alacakları, 30 günlük temerrüt süresinin geçmesinden sonra taksitler halinde ödendiğine göre, alacaklının İİK. 269/a gereğince itiraz edilen kısma yönelik "itirazın kaldırılmasını" istemeden "tahliye" talep etmesinde yasaya aykırılık olmadığı-
Alacaklı tarafından takip konusu yapılan kira paralarının hangi aylara ilişkin olduğunun takip talebi ve ödeme emrinde belirtilmemiş olması halinde, duruşmada bu hususun alacaklıya (vekiline) açıklattırılarak hasıl olacak sonuca göre karar vermesi gerekeceği