Kesinleşen takip üzerine yasal sürede ödemede bulunulmadığından, davalı borçlunun temerrüdünün gerçekleştiği, mahkemece tahliye kararı verilmesi gerekeceği-
Kira borcunun otuz günlük ihtar süresi içinde ödenmemiş olan borçlu-kiracı hakkında; “ihtar müddetinin bitim tarihinden itibaren altı ay içinde temerrüt nedeniyle davası” açılması gerekeceği-
İcra müdürlüğü tarafından çıkartılan ödeme emrinin borçlu kiracıya usulsüz olarak tebliğ edilmiş olması halinde, tahliye istemli dava dilekçesini alan borçlu-kiracının icra dosyasındaki usulsüz tebliğden bu suretle haberdar olmuş sayılacağı, usulsüz tebliği bu şekilde öğrendikten sonra, icra mahkemesine yedi gün içinde başvurup tebliğ tarihinin düzeltilmesi için şikayette bulunması gerekeceği, bunu yapmaması halinde, icra mahkemesince tahliye istemli davanın esasına girilerek, gerekli kararın verilmesi icap edeceği–
Ödeme emrine süresi içinde itiraz etmemiş olan borçlunun kiracılık sıfatının kesinleşmiş olacağı, bundan sonra yargılama aşamasında imza inkarında bulunamayacağı–
Kesinleşen takip nedeniyle "davanın kabulüne" karar verilmesi gerekirken, mahkemece re'sen "dava konusu taşınmazın konusunun hasılat kirası olması ve 60 günlük süreye uyulmadığı" gerekçesiyle "davanın reddine" karar verilemeyeceği–
"İhtarlı ödeme emrinin, borçlu-kiracıya usulsüz olarak tebliğ edilmiş olduğu"nun -borçlu-kiracı tarafından bu konuda ayrıca icra mahkemesine şikayet yolu ile başvurulmuş olmadıkça- icra mahkemesince kendiliğinden dikkate alınamayacağı–
Takip talebinde 'tahliye istemine' açıkça yer verilmemiş olması halinde, talebi aşar şekilde borçlu kiracıya 'örnek 13 ihtarlı ödeme emri' tebliğ olunmasının sonuç doğurmayacağı (tahliye bakımından alacaklıya hak sağlamayacağı)–
