Ödeme emrine süresi içinde itirazda bulunmayan kiracının, "kiracılık sıfatı"nın, "kira akdinin varlığı"nın ve "aylık kira miktarı"nın kesinleşeceği, bunların artık icra mahkemesinde tartışılamayacağı–
Kabul ettiği kira borcunu ödeme emrinde belirtilen 30 günlük süre içinde ödemeyerek temerrüde düşmüş olan kiracı hakkında kiralayanın 'itirazın kaldırılmasını' istemeden doğrudan doğruya 'taşınmazın tahliyesine karar verilmesini isteyebileceği–
"İhtarlı ödeme emrinin, borçlu-kiracıya usulsüz olarak tebliğ edilmiş olduğu"nun -borçlu-kiracı tarafından bu konuda ayrıca icra mahkemesine şikayet yolu ile başvurulmuş olmadıkça- icra mahkemesince kendiliğinden dikkate alınamayacağı–
Kiralayanın -adi kiralarda 30 gün, hasılat kiralarında 60 gün olan "ihtar (temerrüt) süresi" geçmeden icra mahkemesinden "tahliyeye karar verilmesini" isteyemeyeceği–
Kira bedelinin ihtar süresi içinde ödenmemesi halinde, alacaklının ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde icra mahkemesinden 'tahliye' talebinde bulunması gerekeceği–
Taşınmazın birden fazla kişi tarafından kiraya verilmiş olması halinde (kiralayanlar arasında, kira alacağından dolayı "ihtiyari takip arkadaşlığı" bulunduğundan) herbirinin kendi payından dolayı "kira alacağı için" takip yapabileceği (ancak "tahliye" için, hepsinin birlikte takipte bulunması gerekeceği)
Kiracı-borçlunun ihtarlı ödeme emrine süresinde itiraz etmemesi halinde, borçluun kira ilişkisini ve kira miktarını kabul etmiş sayılacağı, takip konusu kira bedelinin, ödeme süresi içinde ödendiği kiracı tarafından -İİK'nun 269c. maddesinde yazılı nitelikte bir belge ile- kanıtlanmadıkça, mahkemece tahliyeye karar verilmesi gerekeceği–
Takip talebinde 'tahliye istemine' açıkça yer verilmemiş olması halinde, talebi aşar şekilde borçlu kiracıya 'örnek 13 ihtarlı ödeme emri' tebliğ olunmasının sonuç doğurmayacağı (tahliye bakımından alacaklıya hak sağlamayacağı)–
Ödeme emrine itiraz edilmeyerek takibin kesinleşmiş olması halinde dahi açılacak tahliye davası sırasında (yargılamanın her aşamasında) borçlunun sunacağı "ödeme belgeleri"nin mahkemece incelenmesi gerekeceği–