Kiralayanın -adi kiralarda 30 gün, hasılat kiralarında 60 gün olan "ihtar (temerrüt) süresi" geçmeden icra mahkemesinden "tahliyeye karar verilmesini" isteyemeyeceği–
Kira bedelinin ihtar süresi içinde ödenmemesi halinde, alacaklının ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde icra mahkemesinden 'tahliye' talebinde bulunması gerekeceği–
Taşınmazın birden fazla kişi tarafından kiraya verilmiş olması halinde (kiralayanlar arasında, kira alacağından dolayı "ihtiyari takip arkadaşlığı" bulunduğundan) herbirinin kendi payından dolayı "kira alacağı için" takip yapabileceği (ancak "tahliye" için, hepsinin birlikte takipte bulunması gerekeceği)
Kiracı-borçlunun ihtarlı ödeme emrine süresinde itiraz etmemesi halinde, borçluun kira ilişkisini ve kira miktarını kabul etmiş sayılacağı, takip konusu kira bedelinin, ödeme süresi içinde ödendiği kiracı tarafından -İİK'nun 269c. maddesinde yazılı nitelikte bir belge ile- kanıtlanmadıkça, mahkemece tahliyeye karar verilmesi gerekeceği–
Takip talebinde 'tahliye istemine' açıkça yer verilmemiş olması halinde, talebi aşar şekilde borçlu kiracıya 'örnek 13 ihtarlı ödeme emri' tebliğ olunmasının sonuç doğurmayacağı (tahliye bakımından alacaklıya hak sağlamayacağı)–
Ödeme emrine itiraz edilmeyerek takibin kesinleşmiş olması halinde dahi açılacak tahliye davası sırasında (yargılamanın her aşamasında) borçlunun sunacağı "ödeme belgeleri"nin mahkemece incelenmesi gerekeceği–
İcra masraf ve vekalet ücretinin temerrüdü oluşturmayacağı–
Tahliye istemli icra takibinin, borçlu-kiracının itirazda bulunmaması üzerine kesinleşmesinden sonra, alacaklının icra mahkemesine başvurup tahliye kararı alması gerekirken, bu yolu tercih etmeyip, sulh hukuk mahkemesinde dava açarak, bu mahkemeden aldığı 'tahliye kararı'na dayanarak önceki icra takibine bu kararı ibraz ederek takibi sürdüremeyeceği–
Davalı-borçlu savunmasında "sözleşmeye konu yer ile tahliyesi istenen yerlerin aynı yer olmadığı"nı savunmuş olması halinde, "sözleşmeye konu olan yer ile dava dilekçesinde tahliyesi istenen yerin aynı yer olup olmadığı"nın mahallinde yapılacak keşif ilesaptanıp, hasıl olacak sonuca göre karar verilmesi gerekeceği–