Tebligat Kanunda 6099 Sayılı Yasa ile değişikliğe gidilmiş olup 19.01.2011 tarihinde yürürlüğe giren değişiklikle Tebligat Kanununun 10. maddesine göre, tebligatın, tebliğ yapılacak şahsa bilinen en son adresinde yapılması gerekeceği-
Davacı alacaklı bir yıl süreli yazılı kira akdine dayanarak icra takibi başlatmış, davalı borçlu gönderilen ödeme emrine yasal süresinde itiraz etmediğinden takip İİK.nun 269/a maddesi gereğince kesinleşmiş olup, bu durumda davalı borçlu kira aktinin varlığını ve kira borcunu kabul etmiş olup, borçlunun kira bedelini ödediğini kanıtlamakla yükümlü olduğu-
Tahliye isteği bulunmadığı halde icra dairesince borçluya tahliye ihtarlı 13 Örnek ödeme emri düzenlenerek gönderilmesi İİK 58 maddesine aykırı olacağı ve alacaklıya tahliye yönünden bir hak vermeyeceği-
Davacı alacaklının, İİK 269/a maddesine göre ödeme süresinin bitimini takip eden altı ay içinde İcra Hukuk Mahkemesinden tahliye isteyebileceği gibi, İİK 269/b-4 maddesinde alacaklının genel hükümler dairesinde dava açmaya mecbur kalması halinde ihtarlı ödeme emrinin BK'nun 260. maddesinde yazılı ihtar yerine geçeceği ifade edildiğinden genel hükümler dairesinde Sulh Hukuk Mahkemesinde de tahliye davası açabileceği-
Aynı takipte davalı borçluya ödeme emri tebliğ edildikten ve takip kesinleştikten sonra dava açma süresini kaçıran davacı alacaklının talebi üzerine davalı borçlu lehine oluşan süre aşımını ortadan kaldıracak şekilde davalı borçluya ödeme emri ikinci defa tebliğ ettirilmiş olup, ikinci defa ödeme emrinin tebliğ ettirilmesinin dava açma süresi yönünden sonuca etkili olmayacağı-
Kiralayan durumunda olmayan malik veya kiralananı sonradan iktisap eden yeni malikin önceden kiracıya ihbar göndererek, kira paralarının kendisine ödenmesini istemesi bu ihbarın sonuçsuz kalması halinde, yasal içerikli ihtarname tebliğ ettirmek suretiyle dava açması gerekeceği-
Davacı alacaklının başlattığı icra takibi üzerine ödeme emri davalı borçluya tebliğ edilmiş, dava ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı aylık süre geçirildikten sonra açıldığından, davanın süre aşımı sebebiyle reddine karar verilmesi gerekeceği-
Davacı alacaklının başlattığı icra takibine karşı davalı borçlu tarafından kısmi itirazda bulunulması üzerine itirazın kaldırılması ve tahliye istekli açılan davanın yargılaması sonunda mahkemece hükmün gerekçe kısmında itirazın haksız olduğu, bu nedenle itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verildiği açıklandığı halde hükmün sonuç kısmında İ.İ.K. 269/a maddesi gereğince tahliyeye karar verilmekle çelişki yaratıldığı-
Davalının kabulü doğrultusunda ödeme emrinin tebliğ edildiği kabul edilerek icra takibinde kabul edilen ancak ödenmeyen kira alacağı yönünden İİK 269/a maddesi uyarınca borçlu kiracının temerrüt nedeniyle tahliyesine, itiraz edilen kira alacağı yönünden ise aylık kira bedeline karşı çıkılmadığından itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekeceği-
İ.İ.K.'nun 269/a maddesi gereğince davalı borçluya ödeme emri tebliğinden itibaren otuz günlük ödeme süresi geçtikten sonra altı ay içinde tahliye davasının açılması gerekeceği-