'Örnek 13 ihtarlı ödeme emri' borçlu kiracıya tebliğ edildikten ve süresinde itiraz edilmeyerek kesinleştikten, 30 günlük ödeme süresi içinde de borcun ödenmemesi üzerine kiralayanın İİK 260a maddesine göre ihtar müddetinin bitimtarihini takip eden 6 ay içinde icra mahkemesinden tahliyeye karar verilmesini isteyebileceği gibi sulh hukuk mahkemesinde de temerrüd sebebiyle 'tahliye davası' açabileceği, bu davanın açılması için yasada belli bir sürenin öngörülmemiş olduğu–