İCRA VE İFLÂS KANUNU > 10 - Kiralar Hakkında Hususi Hükümler ve Kiralanan Taşınmazların Tahliyesi > Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Kiracının taşınmazı (kiralananı) tahliye ettiği tarihe kadar kira bedelinden sorumlu olduğunu, tahliye tarihinden sonraki alacağın tazminat hukukunu ilgilendirdiğini, bu nedenle yargılamayı gerektirdiğini, bu konudaki uyuşmazlığı dar yetkili icra mahkemesinin çözümleyemeyeceğini, alacaklı kiralayanın bu konudaki ‘itirazın kaldırılması talebi’nin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Mahkemece asıl alacağın bir kısmı için “itirazın kaldırılması ve takibin devamına” karar verilmiş olması halinde, ayrıca alacaklı lehine bu miktar alacak üzerinden icra inkar tazminatına hükmedilmesi gerekeceği-
Kiralayan olarak kira sözleşmesini imzalamış olan kişinin ölümünden sonra tahliye istemli icra takibinin –aralarında “zorunlu takip (dava) arkadaşlığı” bulunan- kiralayanın tüm mirasçıları tarafından birlikte yapılması ve tahliye davasının da tüm mirasçıları tarafından birlikte açılması gerekeceği-
Davalı kiracının tahliye tarihine kadarki kira parasından sorumlu olacağı, bu tarihe kadar tesbit olunacak kira paraları toplamı üzerinden “itirazın kaldırılmasına ve takibin devamına, fazlaya ilişkin talebin ise yargılamayı gerektirdiğinden reddine” karar verilmesi gerekeceği-
Asıl alacağın bir kısmı için “itirazın kaldırılması ve takibin devamına” karar verilmiş olması halinde, ayrıca alacaklı lehine bu miktar alacak üzerinden icra inkar tazminatına hükmedilmesi gerekeceği-
İcra takibinde tahliye isteği bulunmadığından, talep dışına çıkılarak memurun kendiliğinden düzenlediği tahliye ihtarlı ödeme emrinin davalıya tebliğ edilmiş olması davalıya temerrüde düşürmeyeceği-
Kira sözleşmesinde “kiracının kontrat tarihinden itibaren 5 gün içinde ödemekle yükümlü olduğunun ve zamanında ödenmemesi halinde %10 gecikme cezası ödeneceğinin öngörülmüş olması halinde mahkemece “gecikme cezası” yönünden bilirkişi incelemesi yaptırılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Takibe dayanak kira sözleşmesinde kiraya verenin N.A. ve iştirakçileri olduğu halde, N.A.'nın tek başına takibi başlatıp davayı da açtığı, bu durumda, kira sözleşmesinin N.A. ve iştirakçileri adına imzalandığı gözetilip takip ve dava ehliyeti üzerinde durularak sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği-
Davalı borçlunun itiraz dilekçesinde kiracılık ilişkisine ve aylık kira miktarına itiraz etmemiş olması halinde, kiracılık ilişkisinin (kira sözleşmesinin ve aylık kira miktarının kesinleşmiş) olacağı-
