Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
Kira sözleşmesinde “kefaletin kiracılık ilişkisinin devam ettiği sürece geçerli olacağı”nın kararlaştırılmış olmasının geçerli olmayacağı-
Kira alacağının tahsili ve tahliye istemi ile yapılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması takibin devamı, % 40 (şimdi % 20 ) icra tazminatı ve temerrüt nedeni ile tahliye isteminde, muacceliyet koşulu gereği oluşan ve ödenmediği anlaşılan takibe konu alacağa ilişkin yapılan itirazın tümden kaldırılması gerekeceği-
Davalı borçlu ödeme emrinin tebliğine rağmen kira bedelini 30 günlük yasal süre içinde ödediğine ilişkin herhangi bir belge sunmadığından ve ödeme savunmasını ispat edemediğinden temerrüt olgusunun gerçekleştiği, bu nedenle davalının temerrüt nedeniyle tahliyesine karar verilmesi gerekirken tahliye isteminin reddine karar verilmesinin doğru olmadığı-
Kira borcunun, ihtar (ödeme) süresinden sonra yatırılmış olmasının, temerrüdün oluşmasına (ve tahliye kararı verilmesine) engel teşkil etmeyeceğini-
Dava dilekçesi ve duruşma gününün Tebligat Kanunu ile avukatlık kanunu ve HMK.’nun ilgili hükümleri gereğince vekil ile takip edilen işlerde vekil yerine borçlu asile tebliğ edilemeyeceğini-
Süresinde yapılmayan itiraz takibi durdurmayacağından, bu durumda takip kesinleşmiş olacağından ve davacı-alacaklının itirazın kaldırılmasını istemekte hukuki yararı bulunmayacağından bu durumda alacaklı-kiralayan tarafından ileri sürülen itirazın kaldırılması isteminin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Kira alacağının tahsili ve tahliye istemi ile yapılan takibe vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi isteminde, dava tarihinden önce yapılan ödemeler değerlendirilmeden alacağın tümü üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesinin doğru olmadığı-
Kira alacağının tahsili ve tahliye istemi ile yapılan icra takibe yönelik itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde, davalının taşınmazı davadan sonra tahliye etmesi nedeniyle itirazın kaldırılması talebinin kısmen kabulüne karar verildiğine göre yargılama giderlerinin tamamının davalıdan alınması ve davacı taraf aleyhine vekalet ücretine hükmedilmemesi gerekeceği-
Kiralananın a n a h t a r ı n ı, usulüne göre kiralanana teslim eden kiracının, kira borcunu ödemekten kurtulacağı, bunun için kiralananın anahtarını ya kiralayana/vekiline makbuz karşılığında teslim etmesi veya anahtarı notere/icra dairesine teslim edip, bu hususun muhtıra ile kiralayana bildirmesi gerekeceği-
İhtarlı ödeme emrinde öngörülen “ödeme süresi” içinde “asıl kira bedeli”nin ödenip, icra masrafları, icra vekalet ücreti faiz vb. gibi kira bedelinin (borcunun) eklentilerinin (fer’ilerinin) ödenmemesinin tahliye kararı verilmesine neden olmayacağı-