Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
Kiracının taşınmazı (kiralananı) tahliye ettiği tarihe kadar kira bedelinden sorumlu olduğunu, tahliye tarihinden sonraki alacağın tazminat hukukunu ilgilendirdiğini, bu nedenle yargılamayı gerektirdiğini, bu konudaki uyuşmazlığı dar yetkili icra mahkemesinin çözümleyemeyeceğini, alacaklı kiralayanın bu konudaki ‘itirazın kaldırılması talebi’nin reddine karar verilmesi gerekeceği-
İtirazın kaldırılması, takibin devamı ve kiralananın tahliyesi isteminde, ödeme belgesi gözönünde bulundurulmadan takibin tam alacak miktarı üzerinden devamına karar verilmesi doğru olmadığı-
Kefilin sorumluluğunun kapsamını bilmesi gerekeceğinden ne kadar uzayacağı belirsiz bir kira süresine ilişkin olan ve kefili sınırsız bir sorumluluk altına sokan sözleşme hükümleri geçerli olmayacağı-
Kira sözleşmesinde “kefaletin kiracılık ilişkisinin devam ettiği sürece geçerli olacağı”nın kararlaştırılmış olmasının geçerli olmayacağı-
Davalı borçlu ödeme emrinin tebliğine rağmen kira bedelini 30 günlük yasal süre içinde ödediğine ilişkin herhangi bir belge sunmadığından ve ödeme savunmasını ispat edemediğinden temerrüt olgusunun gerçekleştiği, bu nedenle davalının temerrüt nedeniyle tahliyesine karar verilmesi gerekirken tahliye isteminin reddine karar verilmesinin doğru olmadığı-
Kira alacağının tahsili ve tahliye istemi ile yapılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması takibin devamı, % 40 (şimdi % 20 ) icra tazminatı ve temerrüt nedeni ile tahliye isteminde, muacceliyet koşulu gereği oluşan ve ödenmediği anlaşılan takibe konu alacağa ilişkin yapılan itirazın tümden kaldırılması gerekeceği-
Kira borcunun, ihtar (ödeme) süresinden sonra yatırılmış olmasının, temerrüdün oluşmasına (ve tahliye kararı verilmesine) engel teşkil etmeyeceğini-
Dava dilekçesi ve duruşma gününün Tebligat Kanunu ile avukatlık kanunu ve HMK.’nun ilgili hükümleri gereğince vekil ile takip edilen işlerde vekil yerine borçlu asile tebliğ edilemeyeceğini-
Süresinde yapılmayan itiraz takibi durdurmayacağından, bu durumda takip kesinleşmiş olacağından ve davacı-alacaklının itirazın kaldırılmasını istemekte hukuki yararı bulunmayacağından bu durumda alacaklı-kiralayan tarafından ileri sürülen itirazın kaldırılması isteminin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Kira alacağının tahsili ve tahliye istemi ile yapılan takibe vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi isteminde, dava tarihinden önce yapılan ödemeler değerlendirilmeden alacağın tümü üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesinin doğru olmadığı-