Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
Kiralananın a n a h t a r ı n ı, usulüne göre kiralanana teslim eden kiracının, kira borcunu ödemekten kurtulacağı, bunun için kiralananın anahtarını ya kiralayana/vekiline makbuz karşılığında teslim etmesi veya anahtarı notere/icra dairesine teslim edip, bu hususun muhtıra ile kiralayana bildirmesi gerekeceği-
Borçlu kiracıya ihtarlı ödeme emri gönderilmedikçe ödeme emrindeki sürelerin işlemeyeceği, borçlunun haricen takibi öğrenip, icra dairesine itiraz etmesinin sonucu değiştirmeyeceği, yani davacı alacaklının bu durumda icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunamayacağı-
Kiracının “kiralanan hakkında belediyece yıkım kararı alındığını, iskan ruhsatının bulunmadığını, kiralayanın kiralananı kullanıma uygun bir halde bulundurma yükümlülüğünü yerine getirmediğini” ileri sürmesi halinde uyuşmazlığın çözümü yargılamayı gerektirdiğinden mahkemece kiralayanın itirazın kaldırılması talebinin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Kiracının takipte dayanılan kira sözleşmesindeki imzasına itirazının bulunmaması halinde kira ilişkisinin varlığının ve aylık kira bedellerinin ve takipte istenen kira miktarının kesinleşmiş olacağı-
Mükerrerlik savunmasının, yargılamanın her aşamasında ileri sürülebileceği gibi mahkemece de re’sen nazara alınacağı-
İtirazın kaldırılması isteğinin kabulü veya reddi için alacaklının veya borçlunun iyiniyetli ya da kötüniyetli olduğuna bakılmayacağı-
İcra mahkemesince öncelikle icra dairesinin yetkili olup olmadığının tesbiti, daha sonra kendi yetkisinin bulunup bulunmadığının incelenip bir karar verilmesi gerekeceği-
Kiralayanların birden fazla olması durumunda, aralarında “zorunlu dava arkadaşlığı” bulunduğundan hepsinin birlikte tahliye istemli takip açmaları ve icra mahkemesinden birlikte “tahliye” istemeleri gerekeceği-
Kira borcunun, ihtar (ödeme) süresinden sonra yatırılmış olmasının, temerrüdün oluşmasına (ve tahliye kararı verilmesine) engel teşkil etmeyeceğini-
Kiracının kira akdinin karşılık olarak feshedildiğini ve anahtarın teslim edildiğini İİK.’nun 269/c maddesinde belirtilen belgelerle kanıtlaması gerekeceği-