İCRA VE İFLÂS KANUNU > 10 - Kiralar Hakkında Hususi Hükümler ve Kiralanan Taşınmazların Tahliyesi > Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Yasal sürede, kira borçlarını ödediğini ispat edemeyen davalının temerrüde düştüğünün kabulü gerekeceği, icra takibi yolu ile istenilen tahliyenin gerçekleşmesi için, dava yolu ile tahliye kararı alınması gerektiğinden, mahkemece davanın kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekeceği-
Borçlu kefil tarafından takibe itiraz edilmemesi nedeniyle hakkındaki takip kesinleşmiş olduğundan davacı-alacaklının (kiralayanın) kefil hakkında ‘itirazın kaldırılması’nı istemesinde hukuki yararı bulunmadığından kefil hakkındaki davanın reddine karar verilmesi gerekeceği-
Kira sözleşmesindeki “kira parasının her ayın ilk günleri peşin ödeneceğine dair yer alan koşulun” “her ayın üçüncü günü akşamına kadar kira parasının ödenebileceği” şeklinde anlaşılması gerekeceği; önceki yıllarda kiranın yıllık olarak ödenmiş olmasının sözleşmenin bu maddesinin değiştirildiği anlamına gelmeyeceği-
Davalı kira sözleşmesi altındaki imzaya karşı çıkmadığı ve kiracılığı kabul ettiğine göre kira ilişkisinin varlığı kesinleşmiş olup, bu durum karşısında takibe dayanak yapılan 01/03/2010 başlangıç tarihli 1 yıl süreli, aylık kira miktarı 1.000 TL olan sözleşme hükümlerine göre uyuşmazlığın çözülmesi gerekeceği-
Davacı-kiralayanın ne “dava dilekçesi”nde ve ne de “yargılama sırasında” lehine inkar tazminatına hükmedilmesini talep etmemiş olması halinde, mahkemece inkar tazminatına hükmedilemeyeceği-
Tebligat yapılan kişinin davalının çalışanı olmadığı anlaşıldığından, davalıya yapılan tebligatın usulsüz olduğu, bu haliyle taraf teşkilinin sağlandığının söylenemeyeceği-
Borçlu kiracıya ihtarlı ödeme emri gönderilmedikçe ödeme emrindeki sürelerin işlemeyeceği, borçlunun haricen takibi öğrenip, icra dairesine itiraz etmesinin sonucu değiştirmeyeceği, yani davacı alacaklının bu durumda icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunamayacağı-
Kiracının taşınmazı (kiralananı) tahliye ettiği tarihe kadar kira bedelinden sorumlu olduğunu, tahliye tarihinden sonraki alacağın tazminat hukukunu ilgilendirdiğini, bu nedenle yargılamayı gerektirdiğini, bu konudaki uyuşmazlığı dar yetkili icra mahkemesinin çözümleyemeyeceğini, alacaklı kiralayanın bu konudaki ‘itirazın kaldırılması talebi’nin reddine karar verilmesi gerekeceği-
