Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
Kira alacağı, ‘götürülecek borçlar’dan olduğundan, BK. 73 (şimdi; TBK. 89) gereğince, -aksi kararlaştırılmış olmadıkça- «kiralayanın ikametgahında» ödenmesi gerekeceği-
Kira sözleşmesinde öngörülen zamanında ödenmeyen kira bedeline uygulanacak temerrüt faizi oranının, TBK. mad. 120 çerçevesinde değerlendirilmesi gerekeceği-
30 günlük ödeme süresi içinde borç aslının ödenip fer’ilerinin (eklentilerinin ödenmemiş olmasının), temerrüde esas olamayacağı-
Kira alacağının tahsiline yönelik icra takibinin itiraz edilmeden kesinleşmesi nedeniyle tahliye isteminde, davalı borçlu İ.İ.K.nun 269/c maddesinde nitelikleri belirtilen bir ödeme belgesi de ibraz edemediğinden, mahkemece tahliyeye karar verilmesi gerekeceği-
Kiralananın a n a h t a r ı n ı, usulüne göre kiralanana teslim eden kiracının, kira borcunu ödemekten kurtulacağı, bunun için kiralananın anahtarını ya kiralayana/vekiline makbuz karşılığında teslim etmesi veya anahtarı notere/icra dairesine teslim edip, bu hususun muhtıra ile kiralayana bildirmesi gerekeceği-
Davalının 12.10.2012 tarihinde yaptığı ve davacının da kabulünde bulunan 4354 TL ödemenin Ekim 2012 kirasını da kapsadığının anlaşıldığı, davacı eksik ödemeyi bu şekilde açıkladığına ve davalının da 885 TL tadilat nedeniyle eksik ödemeyi savunduğunun anlaşılmasına göre bu miktar üzerinden itirazın kaldırılması ve tahliyeye karar verilmesi gerekeceği-
Süresinde yapılmayan itiraz takibi durdurmayacağından, bu durumda takip kesinleşmiş olacağından ve davacı-alacaklının itirazın kaldırılmasını istemekte hukuki yararı bulunmayacağından bu durumda alacaklı-kiralayan tarafından ileri sürülen itirazın kaldırılması isteminin reddine karar verilmesi gerekeceği-
İtirazın kaldırılması ve tahliye isteminde, davacı alacaklı icra takibini yasanın yürürlüğe girmesinden önce 11.5.2012 tarihinde başlattığına göre alacağın yüzde kırkından aşağı olmamak üzere inkar tazminatına hükmedilmesi gerekeceği-
30 günlük ödeme süresi içerisinde alacaklının rızası ile ödeme süresinin uzatıldığı ve verilen sürede çek bedelinin ödendiğinin anlaşılmasına göre davalı kiracının temerrüde düştüğünden sözedilemeyeceği-