Davalı-kiracının -taşınmazdan tahliye edilmemek için- otuz günlük yasal süre içinde takip konusu kira borcunun tamamının ödendiğini “İİK.’nun 269/c maddesinde nitelikleri belirtilen belgelerle” kanıtlamak zorunda olduğunu-
Borçlu kiracının hakkında yapılan kira alacağına ilişkin icra takibinin süresinde itiraz edip takibi durdurması üzerine alacaklı-kiralayanın seçimlik hakkına sahip olduğu, dilerse icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunabileceği -İİK.’nun 68. maddesi gereğince-, dilerse İİK.’nun 67. maddesi gereğince mahkemeden itirazın iptali ve tahliye isteminde bulunabileceği-
Kira alacağının tahsili için yapılan icra takibine itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde, davalı aleyhine elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemiyle dava açılmış olup, uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiği gözetilerek itirazın kaldırılması isteminin reddine karar vermek gerekeceği-
Tahliye davası ile sözleşmenin tarafı olan kiracının tahliyesinin istenebileceği, davacı alacaklının sözleşmeye göre sadece “kiracı” hakkında tahliye davası açması gerekirken “müteselsil kefil” hakkında da tahliye davası açamayacağı-
Kira sözleşmesi içeriğinden sözleşmenin başlangıç tarihi olan 1.10.2010 tarihinden önceki döneme ilişkin 01/10/2010 tarihine kadar davalı kiracının borcu olmadığının anlaşıldığı, yeni başlayan dönem için kira bedeli ödenmeyeceğine ilişkin bir hükmün bulunmadığı, bu nedenle 1.10.2010 tarihinde başlayan döneme isabet eden takibe konu kira bedellerinin istenmesinde ve takip yapılmasında bir usulsüzlük bulunmadığından işin esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
30 günlük ödeme süresinin hesabında, ihtarın tebliğ edildiği ilk günün dikkate alınmayacağı-
Yasal sürede, kira borçlarını ödediğini ispat edemeyen davalının temerrüde düştüğünün kabulü gerekeceği, icra takibi yolu ile istenilen tahliyenin gerçekleşmesi için, dava yolu ile tahliye kararı alınması gerektiğinden, mahkemece davanın kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekeceği-
Borçlu kefil tarafından takibe itiraz edilmemesi nedeniyle hakkındaki takip kesinleşmiş olduğundan davacı-alacaklının (kiralayanın) kefil hakkında ‘itirazın kaldırılması’nı istemesinde hukuki yararı bulunmadığından kefil hakkındaki davanın reddine karar verilmesi gerekeceği-
Kira sözleşmesindeki “kira parasının her ayın ilk günleri peşin ödeneceğine dair yer alan koşulun” “her ayın üçüncü günü akşamına kadar kira parasının ödenebileceği” şeklinde anlaşılması gerekeceği; önceki yıllarda kiranın yıllık olarak ödenmiş olmasının sözleşmenin bu maddesinin değiştirildiği anlamına gelmeyeceği-
Davalı kira sözleşmesi altındaki imzaya karşı çıkmadığı ve kiracılığı kabul ettiğine göre kira ilişkisinin varlığı kesinleşmiş olup, bu durum karşısında takibe dayanak yapılan 01/03/2010 başlangıç tarihli 1 yıl süreli, aylık kira miktarı 1.000 TL olan sözleşme hükümlerine göre uyuşmazlığın çözülmesi gerekeceği-