Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
Kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde,borç bakiyesini belirtir para makbuzları dikkate alınarak, bu tarihe kadar olan ödemelerin mahsup edilmesi gerekeceği-
Yeni malikin taşınmazı iktisab ettikten sonra, kira sözleşmesine dayanarak, önceki malikin sıfatıyla icra takibi yapabileceği, ancak yeni malikin önceli malik tarafından başlatılan icra takibine ve açılan dava devam edilebilmesi için alacağın ve dava hakkının temlik edilmesi ve bu temlike göre davaya devam edilmesi gerekeceği-
Kiracının taşınmazı (kiralananı) tahliye ettiği tarihe kadar kira bedelinden sorumlu olduğunu, tahliye tarihinden sonraki alacağın tazminat hukukunu ilgilendirdiğini, bu nedenle yargılamayı gerektirdiğini, bu konudaki uyuşmazlığı dar yetkili icra mahkemesinin çözümleyemeyeceğini, alacaklı kiralayanın bu konudaki ‘itirazın kaldırılması talebi’nin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Davacı kiraya verenin kesinleştiği halde süresinde ödenmeyen kira borcu nedeniyle kiralananın tahliyesini istemesinde bir usulsüzlüğün bulunmadığı, istem, itiraza uğradığı için duran icra takibine yönelik olmadığından davada itirazın kaldırılmasının istenmesinin gerekmeyeceği, davalı kiracının temerrütü sabit olduğundan mahkemenin istemin kabulü ile kiralananın tahliyesine karar vermesi gerekeceği-
Kira sözleşmesinde öngörülen zamanında ödenmeyen kira bedeline uygulanacak temerrüt faizi oranının, TBK.’nunun 120. Maddesi çerçevesinde değerlendirilmesi gerekeceği-
Davacı vekiline ait vekaletnamede ve tahliye istekli takip talepnamesinde ‘davacının adresinin ve vatandaşlık numarası’nın yazılı olması halinde, dava dilekçesinde bunların belirtilmemiş olması (HMK. 119/1-b) ‘dava şartının yokluğu’ sonucunu doğurmayacağı-
TBK.’nun 39. maddesi uyarınca hata, hile ve ikrah gibi nedenlerle 1 yıllık hak düşürücü süre içinde taahhütnamenin iptali için dava açılabileceğinden icra mahkemesince “tahliye taahhütnamesinin iptali için yerel mahkemede açılan davanın sonucunun beklenmesi gerekeceği-
Davalı-kiracının -taşınmazdan tahliye edilmemek için- otuz günlük yasal süre içinde takip konusu kira borcunun tamamının ödendiğini “İİK.’nun 269/c maddesinde nitelikleri belirtilen belgelerle” kanıtlamak zorunda olduğunu-
Borçlu kiracının hakkında yapılan kira alacağına ilişkin icra takibinin süresinde itiraz edip takibi durdurması üzerine alacaklı-kiralayanın seçimlik hakkına sahip olduğu, dilerse icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunabileceği -İİK.’nun 68. maddesi gereğince-, dilerse İİK.’nun 67. maddesi gereğince mahkemeden itirazın iptali ve tahliye isteminde bulunabileceği-
Kira alacağının tahsili için yapılan icra takibine itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde, davalı aleyhine elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemiyle dava açılmış olup, uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiği gözetilerek itirazın kaldırılması isteminin reddine karar vermek gerekeceği-