Bankaya ödeme kira bedelleri karşılığında verilen dekontların TBK.’nun 104. maddesi anlamında makbuz sayılamayacağı-
Kira sözleşmesinin 9. maddesinde, " bir yıllık kira parası olan 1.200 TL'nin mal sahibine ödendiği"nin yazıldığı, bu durumda davacı yeni malikin taşınmazı satın aldığı tarihten önce takip konusu aylara ait kira paralarının önceki malike ödendiğinin kabulü gerekeceğinden, mahkemece davalı kiracı tarafından takip tarihinden çok önce kira paralarının ödendiğinin kabulü ile davanın reddine karar verilmesi gerekeceği-
İtirazın Kaldırılması-Kiralananın tahliyesi isteminde, dava tarihinden önce, ödeme yapıldığından, mahkemece dava tarihinden önce yapılmış olan bu ödeme miktarları mahsup edildikten sonra kalan kısım üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekeceği-
Alacaklı-kiralayan tarafından icra mahkemesine başvurulup “itirazın kaldırılması” istenmeden “tahliye” kararı verilmesi istenemeyeceği-
İcra inkar tazminatı talebi olmasına rağmen bu konuda olumlu-olumsuz bir karar verilmemesinin bozmayı gerektireceği-
Davalının savunduğu gibi bir önceki yılın aynı ayına isabet eden oranda artış yapılacağına dair bir hüküm sözleşmede yer almadığından oniki aylık değişim oranı ortalamasının uygulanması gerekeceği-
Davacı alacaklının 12/1/2012 tarihinde başlattığı icra takibinin, kira tespit ilamı kesinleşmeden önce ve takip hakkı doğmadan yapılmış olduğu, davacı alacaklının 2/5/2012 tarihli icra takibinde ise bu tarihte kesinleşen kira tespit ilamına dayanarak tahsilde tekerrür olmamak kaydıyla talepte bulunduğu anlaşıldığına göre işin esası incelenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği-
“Kira sözleşmesinde kiracı tarafından yapılan masrafların kira alacağından mahsup edileceğine” dair bir düzenlemem bulunmaması halinde kiracının “pencere yapım bedeli” tutarını kira alacağından mahsup edemeyeceği-
2011 yılı Ağustos kirası sözleşmede belirtilen şekilde ay başında ilk 3 iş günü içerisinde ödenmediğinden muacceliyet şartının gerçekleştiği, bu nedenle mahkemece ödenen kiralar mahsup edildikten sonra kalan kira alacağı yönünden itirazın kaldırılmasına ve gerçekleşen temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilmesi gerekeceği-
Mahkemece her ne kadar ödeme olmadığından bahisle alacağın tamamı üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmiş ise de, sözleşmede kiranın Aralık ayında ödeneceği kararlaştırılmış olup, davacı tarafından 16.08.2012 tarihinde başlatılan icra takibinde henüz muaccel olmayan 2012 yılına ait kiranın da tahsilinin istenilmesi doğru olmadığı gibi, dosyaya sunulan 07.03.2012 tarihli 900,00 TL ödemeye dair posta havalesi üzerinde durularak söz konusu miktarın davacıya ödenmiş olması halinde bu kısmın da toplam alacak miktarından düşülmeden yazılı şekilde talep edilen alacağın tamamı üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesinin de doğru olmadığı-