Temerrüt sebebine dayalı tahliye davasını açma hakkının ve icra takibini yapma hakkının kiralayana ait olduğu ancak kiralayan durumunda olmayan malik veya kiralananı sonradan iktisab eden kimsenin de öncede kiracıya ihbar gönderilerek malik olduğunu ve kira bedellerinin bundan sonra kendisine ödenmesini istemesi ve bunun sonuçsuz kalması halinde ayni hakları kullanabileceği-
Mahkemece kiralayanlar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunması nedeniyle, kiralayanlar tarafından ayrı ayrı açılan davalar birleştirilerek karar verilmesi gerekeceği-
İcra tazminatı hesaplanırken, yalnızca kabul edilen ya da reddedilen asıl alacağın dikkate alınması gerekeceği-
İcra takibinde tahliye isteği bulunmadığından, talep dışına çıkılarak memurun kendiliğinden düzenlediği tahliye ihtarlı ödeme emrinin davalıya tebliğ edilmiş olması davalıya temerrüde düşürmeyeceği-
İflasın ertelenmesi üzerine borçlu hakkında -kural olarak- hiçbir icra takibi yapılamayacağı ve evvelce yapılmış olan takipler duracağından iflasın ertelenmesinden önce yapılan veya tedbiren durdurulan takiplere ilişkin olarak açılan iflas davası dışındaki itirazın iptali, borçtan kurtulma gibi davalara erteleme süresi içinde devam edilebileceği ancak bu davalar sonunda verilen ilama dayalı olarak takip yapılamayacağı, öte yandan iflasın ertelenmesi ya da takip yapılmaması yönünde verilen tedbir kararından sonra yapılan takip nedeniyle itirazın iptali ya da itirazın kaldırılmasının istenmesi durumunda ise davanın reddine karar verilmesi gerekeceği; tedbir kararından önce davalı hakkında icra takibine başlanmışsa verilen tedbir kararının açılan itirazın kaldırılması ve tahliye davasını etkilemeyeceği, ancak mahkemece verilen tahliye kararının infazının mümkün olmayacağı-
Tebligat Kanunu'nun 11.maddesine göre, vekille takip edilen işlerde tebligatın vekile yapılması gerekeceği-
6.10.2005 tarihli imzası inkar edilmeyen kira sözleşmesinde açıkça tarafların mutabakatı ile 10.9.2005 tarihli kontratın feshedildiği ve bu yeni kira sözleşmesinin yapıldığı, bu durumda mahkemece uyuşmazlığın 6. 10.2005 başlangıç tarihli kira sözleşmesi hükümlerine göre çözümlenmesi gerekeceği-
İcra mahkemesince “itirazın kaldırılmasına” karar verilmeden “tahliye”ye karar verilemeyeceği-
Dosya arasındaki mevcut icra dosyasında alacaklının, takip talebinde ödeme emrinin tebliğinden itibaren 30 gün içerisinde borç ödenmediği takdirde kira akdinin feshi ve kiralananın tahliyesinin isteneceğine dair açıklama bulunduğu, bu haliyle işin esası incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Takibe konu borcun ödenmiş olması borcu sona erdiren sebeplerden olduğundan, mahkemece davacı tarafa, takibe konu edilen borcun hangi döneme ait olduğunun açıklattırılarak, sunulan ödeme belgelerine göre takibe konu borcun ödenmiş olup olmadığı üzerinde durulup, sonucuna göre karar verilmesi gerektiği-