Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
İcra mahkemesince “itirazın kaldırılmasına” karar verilmeden “tahliye”ye karar verilemeyeceği-
Dosya arasındaki mevcut icra dosyasında alacaklının, takip talebinde ödeme emrinin tebliğinden itibaren 30 gün içerisinde borç ödenmediği takdirde kira akdinin feshi ve kiralananın tahliyesinin isteneceğine dair açıklama bulunduğu, bu haliyle işin esası incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Takibe konu borcun ödenmiş olması borcu sona erdiren sebeplerden olduğundan, mahkemece davacı tarafa, takibe konu edilen borcun hangi döneme ait olduğunun açıklattırılarak, sunulan ödeme belgelerine göre takibe konu borcun ödenmiş olup olmadığı üzerinde durulup, sonucuna göre karar verilmesi gerektiği-
KDV alacağının tahsili için öncelikle ilişkin olduğu kira alacağının kesinleşmesi gerekeceği-
Kira sözleşmesinde “kefaletin kiracılık ilişkisinin devam ettiği sürece geçerli olacağı”nın kararlaştırılmış olmasının geçerli olmayacağı-
Kiracının taşınmazı (kiralananı) tahliye ettiği tarihe kadar kira bedelinden sorumlu olduğunu, tahliye tarihinden sonraki alacağın tazminat hukukunu ilgilendirdiğini, bu nedenle yargılamayı gerektirdiğini, bu konudaki uyuşmazlığı dar yetkili icra mahkemesinin çözümleyemeyeceğini, alacaklı kiralayanın bu konudaki ‘itirazın kaldırılması talebi’nin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Davalı tarafından icra dosyasına 30 günlük ödeme süresi geçip temerrüt gerçekleştikten sonra ödeme yapıldığı ve davacı vekilinin de alacak nedeniyle takipten feragat ettiklerini, temerrüdün gerçekleştiği, tahliye taleplerinin devam ettiğini beyan ettikleri değerlendirildiğinde mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi gerekeceği-
Kiralayanların birden fazla olması durumunda, aralarında “zorunlu dava arkadaşlığı” bulunduğundan hepsinin birlikte tahliye istemli takip açmaları ve icra mahkemesinden birlikte “tahliye” istemeleri gerekeceği-
İhtarlı ödeme emrinde ödeme süresinin 30 gün olduğu belirtilmeksizin, ödeme emrinin bu bölümünün boş bırakılması halinde, ödeme emrinin (temerrüd ihtarnamesinin) hukuki sonuç doğurmayacağı-
Takip talepnamesinde ve borçluya tebliğ edilen ödeme emrinde asıl alacak tutarı 8.500 USD olarak gösterilmiş, alacağın hangi aylarla ilgili olduğu belirtilmemiş olup, takip talepnamesinde ve buna uygun olarak düzenlenen ödeme emrindeki bu eksikliğin alacaklıya açıklattırılmak suretiyle sonradan giderilmesinin mümkün olduğu-