Tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi sebebiyle, kiralananın tahliyesi hakkında olumlu veya olumsuz bir karar verilmesi gerekeceği-
Kiralananın belediye tarafından mühürlenmesi sebebiyle kullanıma elverişli olup olmadığı konusundaki uyuşmazlığın çözümü, yargılamayı gerektirdiğinden icra mahkemesince “itirazın kaldırılması isteminin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Davalının kesinleşen kira alacağını yasal sürede ödediğini İİK 269/c maddesinde nitelikleri belirli belgelerden biriyle kanıtlaması gerekeceği fakat, davalı kiracı bu nitelikte bir ödeme belgesi ibraz etmediğinden temerrüt olgusu gerçekleşmiş olup, mahkemece tahliyeye karar verilmesi gerekeceği-
İtirazın kaldırılması ve tahliye isteminde, elden ödeme iddiasında bulunan davalının ödeme savunmasını İ.İ.K. 269/c maddesinde nitelikleri belirtilen belgelerden biri ile kanıtlamak zorunda olduğu-
İhtarlı ödeme emrinde ödeme süresinin 30 gün olduğu belirtilmeksizin, ödeme emrinin bu bölümünün boş bırakılması halinde, ödeme emrinin (temerrüd ihtarnamesinin) hukuki sonuç doğurmayacağı-
Islah ile dava sebebini değiştirmek mümkün ise de, mevcut davaya ilaveten ikinci bir dava açılamayacağı, ayrıca icra mahkemesinden “itirazın kaldırılması” istenmeden, tahliyeye karar verilemeyeceği-
Kira parasının ödenmesi ve tahliye istemli icra takibinin alacaklı yerine –kira sözleşmesini vekil sıfatıyla imzalamış olan- alacaklı vekili tarafından şahsen yapılamayacağı, taraf ehliyeti ile ilgili olan bu hususun kamu düzenine ilişkin olup süresiz şikayete tabi olduğu-
Davacı-kiralayanın ne “dava dilekçesi”nde ve ne de “yargılama sırasında” lehine inkar tazminatına hükmedilmesini talep etmemiş olması halinde, mahkemece inkar tazminatına hükmedilemeyeceği-
Kira sözleşmesinin özel şartlar ek 2. maddesinde kira bedelinin (Mersin Sanayii ve Ticaret Odasının tespit ettiği yıllık kira artışı + %15 artış eklenerek oluşan ) hükmüne yer verildiği, bu şartın geçerli olup tarafları bağlayacağı-