Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
Davacı-kiralayanın ne “dava dilekçesi”nde ve ne de “yargılama sırasında” lehine inkar tazminatına hükmedilmesini talep etmemiş olması halinde, mahkemece inkar tazminatına hükmedilemeyeceği-
Kira parasının ödenmesi ve tahliye istemli icra takibinin alacaklı yerine –kira sözleşmesini vekil sıfatıyla imzalamış olan- alacaklı vekili tarafından şahsen yapılamayacağı, taraf ehliyeti ile ilgili olan bu hususun kamu düzenine ilişkin olup süresiz şikayete tabi olduğu-
Kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde, itiraz edilen kısmın asıl miktar üzerinden değerlendirilmesi gerekeceği-
Kira borcunun, ihtar (ödeme) süresinden sonra yatırılmış olmasının, temerrüdün oluşmasına (ve tahliye kararı verilmesine) engel teşkil etmeyeceğini-
Davacı tarafından itirazın kaldırılması talebinde, takip talebinde kira alacağının yanı sıra talep ettiği damga vergisi ve damga vergisinin faizi ve fer'ilerine yönelik itirazın kaldırılması talebi olmadığı halde, mahkemece talep aşılarak, davalının takibe yönelik tüm itirazları yönünden itirazlarının kaldırılmasına karar verilmemesinin usule aykırı olduğu-
Davalı-kiracının “sözleşmesinin ‘kira süresi', 'kira miktarı' ve 'kira sözleşmesi başlangıç tarihi' bölümlerinin boş bırakılarak davacı- kiralayana verildiğini”, “bu bölümlerde kiracının imzasının yer almadığını”, “davacının bu kısımları rızası hilafına doldurduğunu” iddia etmesi halinde, sözleşmenin bu bölümlerinin anlaşmaya aykırı olarak doldurulduğu iddiasının, İİK/269c gereğince noterlikçe re'sen tanzim veya imzası tasdik edilmiş veya alacaklı tarafından ikrar olunmuş bir belge ile ispat edilmesi gerekeceği- Birden çok sayfadan oluşan ve içerik olarak bütünlük taşıyan yazılı sözleşmelerin her sayfasının imzalanmasının zorunlu olmadığı-
Taraflar arasında uyuşmazlık konusu olmayan kira sözleşmesinin özel şartlar 12. maddesine göre birinci yıl aylık kira bedelinin 2100 TL olduğunun, kontratın yenilenmesi halinde kira bedellerinin yıllık DİE TEFE-ÜFE ortalaması oranında ve %10'dan aşağı olmamak kaydı ile artırılarak ödeneceğinin kararlaştırıldığı, bu şartın geçerli olup tarafları bağlayacağı-
Kiralayanların birden fazla olması durumunda, aralarında “zorunlu dava arkadaşlığı” bulunduğundan hepsinin birlikte tahliye istemli takip açmaları ve icra mahkemesinden birlikte “tahliye” istemeleri gerekeceği-
6101 sayılı TBK.nun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanunun 7. maddesine göre, TBK.nun kamu düzenine ve genel ahlaka ilişkin kuralları ile geçici ödemelere ilişkin 76. faize ilişkin 88. temerrüt faizine ilişkin 120. ve aşırı ifa güçlüğüne ilişkin 138. maddesi görülmekte olan davalara da uygulanacağı-