İtirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemi- Kira bedellerinin ödendiğinin ispatının kiracıya ait olduğu, kiracının kesin deliller ve ödeme belgeleri ile takibe konu edilen 3.yıl kira bedelinin ödendiğini ispat edememiş olduğu, bu durumda mahkemece davalıya bankaya yapılan kira ödemelerinin hangi yıl ve aylara ilişkin ödemeler olduğu hususu açıklattırılarak, davacı hesabındaki davacının annesi E. M... ile davalıların başka bir tarla sözleşmesinden kaynaklanan kira ilişkisi sebebiyle yapılan kira ödemelerinin birbirinden ayrılması, değerlendirmenin E. M... tarafından açılan mahalli mahkemenin 2013/2 esas sayılı alacak dava dosyası ile birlikte yapılarak, 1.yıl kira bedelinin peşin olarak ödenip ödenmediğinin taraflardan sorulup, davacı tarafın bu husustaki itirazları dinlendikten sonra mevcut borç miktarının belirlenmesi gerekirken, mahkemece yazılı gerekçe ile hesaba yatırılan paranın istenilen kira bedellerini karşıladığından bahisle eksik inceleme ile alacak talebinin reddine karar verilmesinin doğru olmadığı-
Ödeme emrinin alan borçlunun, ödeme emrinin tebliğ tarihi itibariyle “konutta teslim” gönderilen havalenin alacaklı tarafından alınmadığını, bu tarihte öğrendiğinin kabulü ile bekleme süresi geçmiş olan havale bedelini PTT’den geri alıp 30 günlük ödeme süresi içinde takip dosyasına ödemek zorunda olduğu-
İtirazın kaldırılması talebiyle açılan davada mahkemece itirazın kaldırılmasına ,tahliyeye ve asıl alacağın %20 si oranında inkar tazminatına karar verilmiş, davalı borçlu tarafından 2380 er tl kira bedelinin davacı alacaklı hesabına ödenmiş olduğundan, mahkemece dava tarihinden önceki ödemeler mahsup edilerek bakiye alacak üzerinden inkar tazminatına, davadan sonraki ödemelerin ise infazda nazara alınmasına biçiminde karar verilmesi gerekeceği-
Takip konusu kira borcunun, ödeme emrinin tebliğinden sonra yasal 30 günlük süre içinde ödenmiş olması halinde temerrüt olgusunun gerçekleşmeyeceği ve borçlu-kiracı hakkında açılan tahliye istemli davanın reddedileceği-
İcra takibinin başlamasından sonra iflasın ertelenmesi kararı ile verilen tedbir kararının, davalı hakkında açılan itirazın kaldırılması ve tahliye davasını etkilemeyeceği (bu davaların görüleceği) ancak, bu davalar sonunda verilen kararların infaz edilemeyeceği- (Not: Bu kararlar gereğince; “kiracının beş yıllık erteleme süresi boyunca bir kuruş kira bedeli ödemeden kiralananı kullanmaya devam edeceği” de kabul edilmiş olmaktadır..)
Tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi sebebiyle, kiralananın tahliyesi hakkında olumlu veya olumsuz bir karar verilmesi gerekeceği-
Kiralananın belediye tarafından mühürlenmesi sebebiyle kullanıma elverişli olup olmadığı konusundaki uyuşmazlığın çözümü, yargılamayı gerektirdiğinden icra mahkemesince “itirazın kaldırılması isteminin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Davalının kesinleşen kira alacağını yasal sürede ödediğini İİK 269/c maddesinde nitelikleri belirli belgelerden biriyle kanıtlaması gerekeceği fakat, davalı kiracı bu nitelikte bir ödeme belgesi ibraz etmediğinden temerrüt olgusu gerçekleşmiş olup, mahkemece tahliyeye karar verilmesi gerekeceği-
İtirazın kaldırılması ve tahliye isteminde, elden ödeme iddiasında bulunan davalının ödeme savunmasını İ.İ.K. 269/c maddesinde nitelikleri belirtilen belgelerden biri ile kanıtlamak zorunda olduğu-
Islah ile dava sebebini değiştirmek mümkün ise de, mevcut davaya ilaveten ikinci bir dava açılamayacağı, ayrıca icra mahkemesinden “itirazın kaldırılması” istenmeden, tahliyeye karar verilemeyeceği-