Takip konusu kira borcunun, ödeme emrinin tebliğinden sonra yasal 30 günlük süre içinde ödenmiş olması halinde temerrüt olgusunun gerçekleşmeyeceği ve borçlu-kiracı hakkında açılan tahliye istemli davanın reddedileceği-
İcra takibinin başlamasından sonra iflasın ertelenmesi kararı ile verilen tedbir kararının, davalı hakkında açılan itirazın kaldırılması ve tahliye davasını etkilemeyeceği (bu davaların görüleceği) ancak, bu davalar sonunda verilen kararların infaz edilemeyeceği- (Not: Bu kararlar gereğince; “kiracının beş yıllık erteleme süresi boyunca bir kuruş kira bedeli ödemeden kiralananı kullanmaya devam edeceği” de kabul edilmiş olmaktadır..)
Tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi sebebiyle, kiralananın tahliyesi hakkında olumlu veya olumsuz bir karar verilmesi gerekeceği-
Kiralananın belediye tarafından mühürlenmesi sebebiyle kullanıma elverişli olup olmadığı konusundaki uyuşmazlığın çözümü, yargılamayı gerektirdiğinden icra mahkemesince “itirazın kaldırılması isteminin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Davalının kesinleşen kira alacağını yasal sürede ödediğini İİK 269/c maddesinde nitelikleri belirli belgelerden biriyle kanıtlaması gerekeceği fakat, davalı kiracı bu nitelikte bir ödeme belgesi ibraz etmediğinden temerrüt olgusu gerçekleşmiş olup, mahkemece tahliyeye karar verilmesi gerekeceği-
İtirazın kaldırılması ve tahliye isteminde, elden ödeme iddiasında bulunan davalının ödeme savunmasını İ.İ.K. 269/c maddesinde nitelikleri belirtilen belgelerden biri ile kanıtlamak zorunda olduğu-
Islah ile dava sebebini değiştirmek mümkün ise de, mevcut davaya ilaveten ikinci bir dava açılamayacağı, ayrıca icra mahkemesinden “itirazın kaldırılması” istenmeden, tahliyeye karar verilemeyeceği-
İhtarlı ödeme emrinde ödeme süresinin 30 gün olduğu belirtilmeksizin, ödeme emrinin bu bölümünün boş bırakılması halinde, ödeme emrinin (temerrüd ihtarnamesinin) hukuki sonuç doğurmayacağı-
Kira parasının ödenmesi ve tahliye istemli icra takibinin alacaklı yerine –kira sözleşmesini vekil sıfatıyla imzalamış olan- alacaklı vekili tarafından şahsen yapılamayacağı, taraf ehliyeti ile ilgili olan bu hususun kamu düzenine ilişkin olup süresiz şikayete tabi olduğu-
Kira sözleşmesinin özel şartlar ek 2. maddesinde kira bedelinin (Mersin Sanayii ve Ticaret Odasının tespit ettiği yıllık kira artışı + %15 artış eklenerek oluşan ) hükmüne yer verildiği, bu şartın geçerli olup tarafları bağlayacağı-