Davalı kiracının, icra takibine itirazında kira sözleşmesine ve alacak miktarına itiraz etmediği ve icra takibinde talep edilen ortak yerler giderleri katılma payı alacağı kira sözleşmesi gereğince likit olduğundan, uyuşmazlığın sözleşme hükümleri çerçevesinde çözülmesi gerekeceği, uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiğinden söz edilerek itirazın kaldırılması ve tahliye istemli davanın reddine karar verilmesi isabetsiz olduğu-
İcra dosyasına sunulan banka dekontlarında ödemelerin itiraz olunmayan ve kesinleşen aylık 1000 TL kira bedeli üzerinden yatırılmadığı ve takibe konu edilen Nisan, Mayıs, Haziran 2012 aylar kiralarına ilişkin ödeme belgelerine rastlanmadığı halde, mahkeme bu ödemelerin asıl takibe konu borçtan mahsup edilmesiyle davalının 2.750,00 TL borçlu bulunduğunun tespitine karar vermiş, karar gerekçesi davacı tarafından temyiz edilmemiş, bu durumda kabul doğrultusunda davacının itirazın kaldırılması talebinin kısmen kabulü ile 2750,00 TL kira alacağı yönünden icra takibine yapılan itirazın kaldırılarak, bu miktar üzerinden icra takibinin devamına karar verilmesi gerekeceği-
Davalı tarafça davacının malik sıfatıyla takip yapma yetkisine karşı konulmadığından, yeni malik sıfatı kabul edilerek kira bedellerinin davacıya ödendiği savunmasında bulunulduğundan, davacının bu takibe dayalı olarak tahliye ve itirazın kaldırılması davası açmasında herhangi bir usulsüzlük bulunmadığı, mahkemece işin esasının incelenerek neticesine göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Kefilin sorumluluğunun kira sözleşmesinde belirlenen süre ile sınırlı olacağı ve sorumluluğun uzayan sürede devam edeceğine ilişkin sözleşme hükmünün geçerli olmayacağı-
Taraflar arasında çıkan ilk uyuşmazlıktan sonra taraflar arasında kiracılık ilişkisi ve davalının kiralayan sıfatı kesinleştiğinden davacının tahliye davası açmasında ve kira bedellerinin tahsilini istemesinde isabetsizlik olmadığı-
Kira sözleşmesinde belirlenen gecikme faizi ile ilgili olarak 6098 s. TBK.'nun temmerrüt faizine ilişkin TBK. mad. 120 hükmünün görülmekte olan davalarda da uygulanacağı-
TBK. mad. 315 uyarınca temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için istenen kira parasının veya yan giderin muaccel (istenebilir) olması ve kira bedeli ile yan giderin verilen sürede ödenmemiş bulunması, ihtarnamede verilen süre içerisinde kira parasının ödenmemesi halinde akdin feshedileceğinin açıkça belirtilmesi gerekeceği, kiracıya verilecek sürenin konut ve çatılı işyeri kiralarında en az otuz gün, ürün kiralarında en az altmış gün, diğer kira ilişkilerinde ise en az on gün olacağı, kira parası götürülüp ödenmesi gereken borçlardan olduğundan kiralayana götürülüp elden ödenmesi veya gideri kiracıya ait olmak koşuluyla konutta ödemeli olarak PTT kanalıyla gönderilmesi gerekeceği-
Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılmasına İlişkin 6111 s. K. gereğince yapılandırılmadan sonra taksitlerin herhangi birinin ödenmemesi halinde bu kanun hükümlerinden yararlanma hakkının kaybedileceği ( mad. 17/25(c); mad. 19)-
Kiralananın anahtarını, usulüne göre kiralanana teslim eden kiracının, kira borcunu ödemekten kurtulacağı, bunun için kiralananın anahtarını ya kiralayana/vekiline makbuz karşılığında teslim etmesi veya anahtarı notere/icra dairesine teslim edip, bu hususun muhtıra ile kiralayana bildirmesi gerekeceği-
Davalı borçlunun, kira sözleşmesinde kararlaştırılan banka hesabına 24.12.2012 tarihinde herhangi bir açıklama yapmadan 10.000,00 TL ödeme yaptığı görüldüğünden, TBK. 102. madde hükmü gözetilerek davalı borçlu aleyhine başlatılmış başka bir takip bulunup bulunulmadığı değerlendirilerek 10.000,00 TL'lik ödemenin takip konusu borca ait olup olmadığı üzerinde durulmadan davanın kabulüne karar verilmesinin doğru olmadığı-