Borçlu kiracının hakkında yapılan kira alacağına ilişkin icra takibinin süresinde itiraz edip takibi durdurması üzerine alacaklı-kiralayanın seçimlik hakkına sahip olduğu, dilerse icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunabileceği -İİK.’nun 68. maddesi gereğince-, dilerse İİK.’nun 67. maddesi gereğince mahkemeden itirazın iptali ve tahliye isteminde bulunabileceği-
Davalı kiracı takipte dayanılan kira akdindeki imzasını açıkça inkar etmemiş ve ödeme belgesi ibraz etmemiş olduğundan, kira ilişkisi ile takipte istenen alacak miktarının kesinleşmiş olduğu, davalı kiracı, kiranın ödendiğini veya taşınmazın tahliye edildiğini İİK.’nun 269/c maddesinde belirtilen belgelerle ispatlayamadığından itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekeceği-
Borçlu-kiracının –“dekont”, “ödeme belgesi” ibraz ederek- yargılamanın her aşamasında ödeme savunmasında bulunabileceği-
İcra takibine konu edilen kira alacağındaki temerrüt faizi konusunun, davanın halen derdest olması sebebiyle 6098 s. TBK.'nun 120. maddesi çerçevesinde değerlendirilerek bir karar verilmesi gerekeceği-
Davacı tarafından ihtirazi kayıt ileri sürülmeden tahsil edilse ve kira sözleşmesi dışında belirlenen miktar üzerinde taraflar arasında zımmi bir anlaşma oluşsa da davalının, davacı tarafında maddi hata sonucu daha düşük hesaplanan kira bedellerine göre düzenlenen faturalar karşılığı ödeme yapmasının, davalıyı sözleşmeye uygun ödemede bulunması yükümlülüğünden kurtarmayacağı-
Aylık kiranın davacının iddia ettiği gibi 2.200 TL mi, yoksa davalının savunduğu gibi 250 TL mi olduğu noktasındaki uyuşmazlığın incelenmesi yargılamayı gerektirdiğinden, itirazın kaldırılması ve tahliye istemli davanın icra mahkemesince reddine karar verilmesi gerekeceği-
Mahkemece bozmadan sonra alınan bilirkişi raporunda alacağın 2011 Ağustos ayından 06.10.2011 tarihine kadarki alacak hesaplanmış ise de bu hesaplamanın neye göre yapıldığının tesbit dosyası olmadığından denetlenemediği, bu nedenle tesbit dosyasının getirtilerek tahliye tarihinin tespit edilmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Kira ilişkisi ancak tahliye tahhüdüne dayalı olarak açılan dava sonucunda verilen tahliye kararının kesinleşmesi ile sona erecek olup, bu dönem içerisinde kiracı kiralananda fuzuli işgalci olarak değerlendirilmemesi gerekeceği-
TBK. mad. 315 uyarınca konut ve çatılı işyeri kiralarında, borçlu kiracıya ihtarlı ödeme emrinde en az otuz günlük ödeme süresi tanınması gerekirken altı aydan az süreli kira sözleşmesi olduğundan bahsedilerek altı günlük ödeme süresi verilmesinin isabetsiz olduğu-
Borçlu itiraz sebepleri ile bağlı olup (İİK. mad. 63) itirazın kaldırılması davasında alacaklının dayandığı senet metninden anlaşılanlar dışında itiraz sebeplerini değiştiremeyeceği ve genişletemeyeceğinden, davalı kiracı, icra takibine itirazında kira sözleşmesine ve alacak miktarına itiraz etmediği ve icra takibinde talep edilen ortak yerler giderleri katılma payı alacağı kira sözleşmesi gereğince likit olduğundan, uyuşmazlığın sözleşme hükümleri çerçevesinde çözülmesi gerekeceği-