Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
Kira alacağının tahsili amacıyla haciz ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi isteminde, takibe konu Nisan 2013 ayı kira bedelinin takipten sonra ve ödeme emrinin tebliğinin yapıldığı 07.05.2013 tarihinde ve yasal 30 günlük ödeme süresi içerisinde davalı tarafından ödendiğinden, temerrüt olgusunun gerçekleştiğinden söz edilemeyeceği, tahliye davasının reddine karar verilmesi gerekeceği-
Kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemi-
Kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde, davacı alacaklı aylık kira bedelinin 2.000,00 TL olduğunu yazılı belge ile kanıtlayamadığına göre, aylık kiranın davalının bildirdiği 500,00 TL olduğunun kabulü gerekeceği-
Kiralananın a n a h t a r ı n ı, usulüne göre kiralanana teslim eden kiracının, kira borcunu ödemekten kurtulacağı, bunun için kiralananın anahtarını ya kiralayana/vekiline makbuz karşılığında teslim etmesi veya anahtarı notere/icra dairesine teslim edip, bu hususun muhtıra ile kiralayana bildirmesi gerekeceği-
Kiralayanların birden fazla olması durumunda, aralarında “zorunlu dava arkadaşlığı” bulunduğundan hepsinin birlikte tahliye istemli takip açmaları ve icra mahkemesinden birlikte “tahliye” istemeleri gerekeceği-
Borçlu kiracının hakkında yapılan kira alacağına ilişkin icra takibinin süresinde itiraz edip takibi durdurması üzerine alacaklı-kiralayanın seçimlik hakkına sahip olduğu, dilerse icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunabileceği -İİK.’nun 68. maddesi gereğince-, dilerse İİK.’nun 67. maddesi gereğince mahkemeden itirazın iptali ve tahliye isteminde bulunabileceği-
Davalı kiracı takipte dayanılan kira akdindeki imzasını açıkça inkar etmemiş ve ödeme belgesi ibraz etmemiş olduğundan, kira ilişkisi ile takipte istenen alacak miktarının kesinleşmiş olduğu, davalı kiracı, kiranın ödendiğini veya taşınmazın tahliye edildiğini İİK.’nun 269/c maddesinde belirtilen belgelerle ispatlayamadığından itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekeceği-
Borçlu-kiracının –“dekont”, “ödeme belgesi” ibraz ederek- yargılamanın her aşamasında ödeme savunmasında bulunabileceği-
İcra takibine konu edilen kira alacağındaki temerrüt faizi konusunun, davanın halen derdest olması sebebiyle 6098 s. TBK.'nun 120. maddesi çerçevesinde değerlendirilerek bir karar verilmesi gerekeceği-
Davacı tarafından ihtirazi kayıt ileri sürülmeden tahsil edilse ve kira sözleşmesi dışında belirlenen miktar üzerinde taraflar arasında zımmi bir anlaşma oluşsa da davalının, davacı tarafında maddi hata sonucu daha düşük hesaplanan kira bedellerine göre düzenlenen faturalar karşılığı ödeme yapmasının, davalıyı sözleşmeye uygun ödemede bulunması yükümlülüğünden kurtarmayacağı-