İCRA VE İFLÂS KANUNU > 10 - Kiralar Hakkında Hususi Hükümler ve Kiralanan Taşınmazların Tahliyesi > Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Tahliye talepli ödeme emrinin borçlu vekiline değil borçluya tebliğinin zorunlu olduğu, borçlu vekiline yapılan tebligatın bir hüküm ifade etmeyeceği ve böyle bir durumda temerrüdün oluşmasının mevzu bahis olmayacağı-
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 22. maddesi uyarınca, apartmanın ortak giderlerinden 'kiracı' ve 'kat maliki' müteselsilen sorumlu olduğundan, -kira bedelinin net olarak ödeneceğinin öngörülmediği durumlarda- kiracının apartman yönetimine ödediği gideri kiraya mahsup edebileceği
Kesinleşen «kira tespit kararı»na dayanılarak talep edilen «kira farkları» için, kararın kesinleştiği tarihten itibaren faiz istenebileceği, kiracının bu konuda ayrıca ihtarname çekilerek temerrüde düşürülmesine gerek bulunmadığı–
‘"Kira borcunun, ödeme emrinin tebliğinden sonra" "tevdi yeri"ne, "mutad ödeme yeri"ne, "PTT ile konutta ödemeli olarak" yatırılması’(Takip konusu kira borcunun, ödeme emrinin tebliğinden sonra mutlaka takip dosyasına yatırılmasının zorunlu olmadığı, "ihtar süresi içinde", takip konusu kira borcunu "mutad ödeme yerine", "PTT ile konutta ödemeli olarak", "tevdi yerine" ödeyen kiracının, temerrütten kurtulacağı ve icra mahkemesince bu durumda "tahliye kararı" verilemeyeceği– )
Kiracının, kiralananın onarımı için yaptığı masrafları -bu onarımın "ufak tefek ayıplar"a ilişkin olması koşuluyla (BK. 258; şimdi; TBK. mad. 317)- ancak kiralayanın onayını belgelendirerek, kira borcundan indirebileceği–
Kiralayanın açtığı "uyarlama davası" sonucunda belirlenen yeni kira parası ile, sözleşmedeki "her yıl belirli oranda kira parasının arttırılarak tesbit edileceğine" ilişkin koşulun değişmiş olacağı
Takipten sonra, takip konusu olmayan kiraların kiralayan tarafından çekince gösterilmeden alınmış olmasının, önceki aylara ait kiraların alındığını ifade etmeyeceği–
