Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
Kirayı ödeme biçiminin, kiracı tarafından tek taraflı değiştirilemeyeceği
Kiralayanın "malik" olması zorunlu olmadığından, malik olsa dahi "kiralayan" sıfatını taşımayan kimsenin tahliye takibinde ve itirazın kaldırılması isteminde bulunamayacağı
"Kiralanana yapılan -kapı tamiratı, cam vb. gibi- masrafların kira bedeline mahsup edileceğine" dair sözleşmedeki kaydın, kiracıya yaptığı masrafları kira bedeline masup etme hakkı vereceği–
Kiracının, kiralanan taşınmazdaki payını üçüncü kişiye satmış olmasının,kiracılık durumunu sona erdiren bir neden olmadığı
Kira sözleşmesinde kira süresinin sona ermesi halinde yeni başlayacak kira döneminde, kira bedelinin, «‘EURO'daki’, ‘Dolar'daki’ artış (enflasyon) oranına göre", "kanun, tüzük ve yönetmelikler çerçevesinde artırılarak" vb. şeklindeki belirlemeler açık bir hüküm içermediğinden, yeni artırılacak kira miktarının tespitinin yargılamayı gerektireceği- (Not: 6098 sayılı yeni TBK.'nun 344. maddesinde "tarafların yenilenen kira döneminde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalarının, bir önceki kira yılında üretici fiyat endekslerindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli olacağı" öngörülmüştür.)
"Tehiri icra teminatı"nın (İİK. 36), kira borcuna mahsup edilemeyeceği
Kira parasının tesbitine ilişkin mahkeme kararı ile belirgin hale gelen kira farkı alacağına, ayrıca ihtara gerek kalmaksızın, kira tesbit kararının kesinleştiği tarihten itibaren faiz yürütülmesi gerekeceği hakkkında İçtihadı Birleştirme Kararı-
Kamu kuruluşu olan kiracının, ihtar süresi içinde kira borcunu ödememesi halinde, kiralayanın başvurusu üzerine, icra mahkemesince "temerrüt nedeniyle tahliye kararı" verilebilir mi?
Takip talebinde dayanılmayan belgenin, itirazın kaldırılması duruşmasında ileri sürülemeyeceği
Alacaklının "tahliye" isteminin reddedilmesi halinde, alacaklı aleyhine %20 tazminata hükmedilemeyeceği–