Mahkemece, öncelikle davacıya icra takibine konu edilen alacağının mahiyetinin ne olduğunun açıklattırılması, davalının ödeme belgelerinin açıklanacak kira dönemi içinde kalacak kira borçlarına ilişkin olup olmadığı üzerinde durulması, davalının yıllık kira bedeline itirazı bulunduğundan, gerektiğinde dosya üzerinde uzman bilirkişi aracılığıyla inceleme yaptırılarak, taraflar arasındaki yazılı kira sözleşmesindeki artış şartı da gözönünde bulundurularak, temerrüde esas teşkil edecek kira alacağının tespit edilmesi gerekeceği, bu hususlar üzerinde durulmadan takibe konu tüm kira alacak miktarı üzerinden takibin devamı ve tahliye kararı verilmesinin doğru olmadığı-